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2375-2395 S Downing St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80210
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Faits saillants
- 2,000 SF retail or storefront personal services space
- Rent abatement available to offset improvements (qualified tenants)
- Not suitable for restaurant or cannabis use
- Highlights 2,000 SF retail or storefront personal services space Two bonus basement spaces (no charge)
- Two restrooms
- Strong neighborhood demographics and daytime population
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 2383 | 2 000 pi² | Négociable | 35,41 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 70 813 $ CAD/an 5 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 2383
The 2,000 SF space will be delivered as-is, which is reflected in the lease rate. Two bonus basement spaces are included at no additional charge. Two restrooms. Not suitable for restaurant or cannabis use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Two bonus basement spaces
- Two restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2375-2395 S Downing St, Denver, CO 80210
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 303 Windows
- Détaillant
- 1
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- Alexandria Coffee House
- Détaillant
- 1
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- Centennial Home Improvement
- Détaillant
- 1
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- DC Art Press
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- 1
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- Kosmic Blues Electric Emporium
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Porter Thrift Shop
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 303 Windows | Détaillant | 1 | - |
| Alexandria Coffee House | Détaillant | 1 | - |
| Centennial Home Improvement | Détaillant | 1 | - |
| DC Art Press | - | 1 | - |
| Kosmic Blues Electric Emporium | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Porter Thrift Shop | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-located 2,000 SF street-level retail space available in a single-level neighborhood strip along South Downing Street, serving a stable residential base with strong daytime activity. The property sits just south of DU and adjacent to Platt Park, in a corridor characterized by long-standing service and lifestyle businesses. The space is best suited for service-oriented, professional, wellness, or specialty retail tenants seeking visibility, ease of access, and long-term tenancy. The prior use was a dispensary; cannabis use is not permitted. The space will be delivered as-is, which is reflected in the lease rate. Two bonus basement spaces are included at no additional charge. Ownership is flexible on rent commencement and will consider free rent to offset tenant improvements for qualified users. Surrounding tenants include Roaming Buffalo Bar-B-Que, Tonsorium Barber Shop, Green Giraffe Juice Bar, Vivid Vintage Clothing, PHT Home Automation, and 303 Windows, creating a complementary mix of neighborhood-serving businesses.
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2375-2395 S Downing St
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