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2375-2395 S Downing St 625–2 625 pi² d'espace disponible • Denver, CO 80210
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Faits saillants
- Rent abatement available to offset improvements (qualified tenants)
- Not suitable for restaurant or cannabis use
- Restrooms
- Strong neighborhood demographics and daytime population
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 2383 | 2 000 pi² | Négociable | 36,79 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 73 585 $ CAD/an 6 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 2391 | 625 pi² | Négociable | 42,45 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 26 533 $ CAD/an 2 211 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 2383
The 2,000 SF space will be delivered as-is, which is reflected in the lease rate. Two bonus basement spaces are included at no additional charge. Two restrooms. Not suitable for restaurant or cannabis use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Two bonus basement spaces
- Two restrooms
1er étage, ste Unit 2391
deal for service-oriented, professional, wellness, or specialty retail users, the space provides strong visibility, easy access, and long-term tenancy potential. It will be delivered as-is, with flexible rent commencement and potential free rent for a qualified tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 303 Windows
- Détaillant
- 1
- -
- Alexandria Coffee House
- Détaillant
- 1
- -
- Centennial Home Improvement
- Détaillant
- 1
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- DC Art Press
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- 1
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- Kosmic Blues Electric Emporium
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Porter Thrift Shop
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 303 Windows | Détaillant | 1 | - |
| Alexandria Coffee House | Détaillant | 1 | - |
| Centennial Home Improvement | Détaillant | 1 | - |
| DC Art Press | - | 1 | - |
| Kosmic Blues Electric Emporium | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Porter Thrift Shop | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 625 pi² | Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-located street-level retail spaces available in a single-level neighborhood strip along South Downing Street, serving a stable residential base with strong daytime activity. The property sits just south of DU and adjacent to Platt Park, in a corridor characterized by long-standing service and lifestyle businesses. The space is best suited for service-oriented, professional, wellness, or specialty retail tenants seeking visibility, ease of access, and long-term tenancy. Cannabis use is not permitted. The space will be delivered as-is, which is reflected in the lease rate. Ownership is flexible on rent commencement and will consider free rent to offset tenant improvements for qualified users. Surrounding tenants include Roaming Buffalo Bar-B-Que, Tonsorium Barber Shop, Green Giraffe Juice Bar, Vivid Vintage Clothing, PHT Home Automation, and 303 Windows, creating a complementary mix of neighborhood-serving businesses.
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2375-2395 S Downing St
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