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UC Berkeley South Side - Retail and Office 2375-2399 Telegraph Ave 1 323–8 507 pi² d'espace disponible • Berkeley, CA 94704
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FAITS SAILLANTS
- 1 pâté de maisons du campus de l'UC Berkeley
- Au milieu de nombreux restaurants et magasins de détail. Étapes vers Cal Performances, Zellerbach Playhouse, Pavillon Haas
- En face du garage public Telegraph-Channing, ±420 places incluant EV
- Adjacent au gymnase d'escalade Mosaic Boulders, au Cupcakin' Bake Shop, au Bagel Street Cafe et au TP Tea
- Forte circulation piétonnière ; logements denses pour étudiants de l'UC Berkeley
- Près des grandes banques et du bureau de poste. À pied facile du centre-ville de Berkeley et du BART
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2387 | 1 489 pi² | Négociable | 70,61 $ CAD/pi²/an 5,88 $ CAD/pi²/mois 105 138 $ CAD/an 8 761 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 1-3 | 1 795 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 74 555 $ CAD/an 6 213 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage | ||
| 2e étage, ste 10 | 3 900 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 161 987 $ CAD/an 13 499 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage | ||
| 2e étage, ste 6 & 7 | 1 323 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 54 951 $ CAD/an 4 579 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage, ste 2387
Retail space for lease – 1 block to UC Berkeley. High density and extremely heavy foot traffic. Adjacent to Mosaic Boulders climbing gym and Cupcakin’ Bake Shop. Surrounded by over 62,000 students and UC Berkeley employees. ±15’ of street frontage. Tall windows and clerestory window frontage. High ceilings with skylights. Architectural detail, old-world classic feel. Sprinklered. City Parking Lot across street. Easy walk to Downtown Berkeley, and BART. Nearby foot traffic of 2,500 pedestrians per hour. Across from Telegraph-Channing public parking garage, ±420 spaces including EV. Situated amidst TONS of student housing, including UC and private dorms. Several new housing development projects are in the works Close to numerous world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- ±15' de façade de rue
- Hauts plafonds avec puits de lumière
- Détails architecturaux, sensation classique de l'ancien monde
- Arrosés
- Circulation piétonnière à proximité de 2 500 piétons par heure
2e étage, ste 1-3
Secure office suites on second floor – just 1 block to UC Berkeley campus on South Side. Perfect for office, fitness, professional services. Lease rate is $2.50 psf/month, plus utilities, trash, and common area janitorial. Large rooms, open space plan. Skylights. Elevator served. Sprinklered. Shared restrooms exclusive to 2nd floor. Easy walk to Downtown Berkeley, and BART. Near major banks and Post Office. Vibrant area surrounded by ±69,000 students and UC Berkeley employees. Across from Telegraph-Channing public parking garage, ±420 spaces including EV. Leading directly to UC Berkeley campus, Telegraph Avenue is filled with eateries, bookstores, shops, street vendors – and home to street fairs, and annual music festivals Close to numerous world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 118 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Dans le quartier animé des télégraphes
- À pied facile du centre-ville de Berkeley et du BART
- Parmi les restaurants et magasins de détail populaires
- Marchez jusqu'à des lieux de théâtre, de musique et de sport
- Amid popular eateries and retail shops
- Walk to live theater, music, and sports venues
2e étage, ste 10
Secure office suites on second floor – just 1 block to UC Berkeley campus on South Side. Perfect for office, fitness, professional services. Lease rate is $2.50 psf/month, plus utilities, trash, and common area janitorial. Large rooms, open space plan. Skylights. Elevator served. Sprinklered. Shared restrooms exclusive to 2nd floor. Easy walk to Downtown Berkeley, and BART. Near major banks and Post Office. Vibrant area surrounded by ±69,000 students and UC Berkeley employees. Across from Telegraph-Channing public parking garage, ±420 spaces including EV. Leading directly to UC Berkeley campus, Telegraph Avenue is filled with eateries, bookstores, shops, street vendors – and home to street fairs, and annual music festivals Close to numerous world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Dans le quartier animé des télégraphes
- Marchez jusqu'à des lieux de théâtre, de musique et de sport
- Parmi les restaurants et magasins de détail populaires
- À pied facile du centre-ville de Berkeley et du BART
- Amid popular eateries and retail shops
- Walk to live theater, music, and sports venues
2e étage, ste 6 & 7
Secure office suites on second floor – just 1 block to UC Berkeley campus on South Side. Perfect for office, fitness, professional services. Lease rate is $2.50 psf/month, plus utilities, trash, and common area janitorial. Large rooms, open space plan. Skylights. Elevator served. Sprinklered. Shared restrooms exclusive to 2nd floor. Easy walk to Downtown Berkeley, and BART. Near major banks and Post Office. Vibrant area surrounded by ±69,000 students and UC Berkeley employees. Across from Telegraph-Channing public parking garage, ±420 spaces including EV. Leading directly to UC Berkeley campus, Telegraph Avenue is filled with eateries, bookstores, shops, street vendors – and home to street fairs, and annual music festivals Close to numerous world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 118 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Dans le quartier animé des télégraphes
- Marchez jusqu'à des lieux de théâtre, de musique et de sport
- Parmi les restaurants et magasins de détail populaires
- À pied facile du centre-ville de Berkeley et du BART
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À UC BERKELEY SOUTH SIDE - RETAIL AND OFFICE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bagel Street Café
- Détaillant
- -
- -
- CREAM
- Crème glacée
- 32
- Local
- Cupcakin'
- Détaillant
- -
- -
- iResurrect Repairs
- Services
- -
- -
- Koja Kitchen
- Restaurant
- 9
- Local
- TP Tea
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bagel Street Café | Détaillant | - | - |
| CREAM | Crème glacée | 32 | Local |
| Cupcakin' | Détaillant | - | - |
| iResurrect Repairs | Services | - | - |
| Koja Kitchen | Restaurant | 9 | Local |
| TP Tea | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 507 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 3 118 pi² | Superficie commerciale brute | 18 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Superficie totale disponible | 8 507 pi² |
| Max. contigu | 3 118 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 416 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2387 TELEGRAPH AVENUE : Locaux commerciaux à louer — 1 pâté de maisons de l'UC Berkeley. Forte densité et circulation piétonnière extrêmement intense. Adjacent au gymnase d'escalade Mosaic Boulders et à la boutique Cupcakin' Bake Shop. Entouré de plus de 62 000 étudiants et employés de l'UC Berkeley. ±15' de façade de rue. Grandes fenêtres et façade de fenêtres à ciel délabrée. Hauts plafonds avec puits de lumière. Détails architecturaux, sensation classique de l'ancien monde. Arrosés. Stationnement de la ville de l'autre côté de la rue. À pied facile du centre-ville de Berkeley et du BART. Circulation piétonnière à proximité de 2 500 piétons par heure. En face du parking public à canal télégraphique, ±420 places, y compris les véhicules électriques. Situé au milieu de TONNES de logements étudiants, y compris des dortoirs à UC et des dortoirs privés. Plusieurs nouveaux projets de développement de logements sont en cours de construction Près de nombreux lieux de théâtre, d'arts, de musique en direct et de sports de classe mondiale. 2505 CHANNING WAY : Espace de bureau d'angle sécurisé au 2e étage. Grandes pièces, plan d'espace ouvert. Entouré de soleil, avec des puits de lumière et des fenêtres fonctionnelles pour l'air frais. Ascenseur desservi. Bâtiment à aspersion. Toilettes partagées exclusives au 2e étage. Plancher partagé avec The Princeton Review. EMPLACEMENT : Southside, Telegraph District sur le corridor principal. 1 pâté de maisons du campus de l'UC Berkeley. Le bâtiment se trouve en face du parking public à canal télégraphique, ±420 places, y compris les véhicules électriques. Les restaurants à proximité comprennent Bagel Street Café, Koja Kitchen, Chipotle, Sliver Pizzeria, Super Duper, Famous Bao, Tacos Sinaloa, Kip's Bar and Grill, Sourdough and Co, Cream, Bongo Burger, Mezzo et Peet's Coffee. Au milieu de boutiques telles que Walgreens, Amazon, Bancroft Clothing, Bear Basics, Bows and Arrows, Games of Berkeley et Moe's Books. À quelques pas du Zellerbach Playhouse, de Cal Performances, du pavillon Haas, du complexe aquatique Spieker et du gymnase d'escalade Mosaic Boulders. L'avenue Telegraph a un attrait touristique élevé, surtout les fins de semaine et tard le soir. À pied facile du centre-ville de Berkeley et du BART. Près des grandes banques et du bureau de poste. À distance de marche de plus de 119 000 places assises dans des salles de théâtre, de musique et de sport en direct.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
UC Berkeley South Side - Retail and Office | 2375-2399 Telegraph Ave
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