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2375 28th St SW 2 100–10 855 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wyoming, MI 49519
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Faits saillants
- Disponible pour la location, le bail foncier ou le BTS
- Coin à signalisation rigide avec accès sur 2 rues
- Variété des utilisations permises
- Trafic élevé - Environ 50 000 VPD
- 1,3 acres
- Le bâtiment ou la parcelle existante pourrait être divisé
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 à 10 855 pi² | Négociable | 23,27 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 252 641 $ CAD/an 21 053 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former CVS building available on the hard signalized corner of 28th St SW and Byron Center Ave. The property consists of 1.3 acres with three points of ingress/egress and 260’ of frontage on 28th St SW. With its prime corner location, large lot and exceptional visibility, the property at 2375 28th St lends itself well to a variety of new uses. The building is modern, well-maintained and offers a robust space solution. It also offers a high degree of flexibility, as the space could be demised into smaller units. This property is also being offered for Ground Lease, with the possibility of splitting the lot into 2 separate parcels with shared access and parking, or Owner will look at doing a Build-to-Suit for the right Tenant. With combined traffic counts on 28th St and Byron Center Ave at 50k VPD, this is an ideal spot for a national tenant to establish a strong presence in this underserved retail corridor. Also available for Ground Lease at $150k/ Year
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Également disponible à la vente ou au bail foncier
- Lot Can Possibly Be Divided
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 855 pi² | Superficie commerciale brute | 10 880 pi² |
| Min. divisible | 2 100 pi² | Année de construction | 2003 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Rues transversales | Byron Center |
| Superficie totale disponible | 10 855 pi² |
| Min. divisible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 880 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
| Rues transversales | Byron Center |
À propos de la propriété
Ancien bâtiment CVS disponible à l'angle à signalisation dure de la 28e rue SW et de l'avenue Byron Center. La propriété se compose de 1,3 acres avec trois points d'entrée et de sortie et 260 pieds de façade sur la 28th St SW. Avec son emplacement privilégié au coin de rue, son grand terrain et sa visibilité exceptionnelle, la propriété située au 2375 28th St se prête bien à une variété de nouveaux usages. Le bâtiment est moderne, bien entretenu et offre une solution d'espace robuste. Il offre également un degré élevé de flexibilité, car l'espace pourrait être réduit en unités plus petites. Cette propriété est également offerte pour un bail foncier, avec la possibilité de diviser le lot en 2 parcelles distinctes avec accès et stationnement partagés, ou le propriétaire envisagera de faire une construction sur mesure pour le bon locataire. Avec des compteurs de trafic combinés sur la 28e rue et l'avenue Byron Center à 50 km par jour, il s'agit d'un endroit idéal pour un locataire national pour établir une forte présence dans ce corridor commercial mal desservi.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
2375 28th St SW
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