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Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped 2375 E Andrew Johnson Hwy 986 pi² Commerce de détail Immeuble Greeneville, TN 37745 4 372 783 $ CAD (4 434,87 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | 10% Rental Increases | Options To Extend | Established Tenant (NYSE: BROS) | Brand New Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Outparcel To Top-Performing Lowe’s | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity To Greeneville Community Hospital & Medical District
- Strong Demographics & Daytime Population
Résumé de l'annonce
• The tenant recently executed a brand new 15-year lease with three (3) additional 5-year renewal options, demonstrating a long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the start of each option period, driving NOI growth and providing an effective hedge against inflation
• Dutch Bros (NYSE: BROS) is the third largest coffee chain in the US with over 1,177 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• New construction with high-quality materials and the brand’s current design package — minimal deferred maintenance exposure for a passive investor
• The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the start of each option period, driving NOI growth and providing an effective hedge against inflation
• Dutch Bros (NYSE: BROS) is the third largest coffee chain in the US with over 1,177 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• New construction with high-quality materials and the brand’s current design package — minimal deferred maintenance exposure for a passive investor
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
986 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 372 783 $ CAD
Prix par pi²
4 434,87 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
233 933 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Taille du lot
14,93 AC
Zonage
B4 - Arterial Business
Stationnement
13 places (13,18 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 087L-A-028.00 | Évaluation des bâtiments | 2 047 458 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 872 126 $ CAD | Évaluation totale | 2 919 584 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
087L-A-028.00
Évaluation du terrain
872 126 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 047 458 $ CAD
Évaluation totale
2 919 584 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped | 2375 E Andrew Johnson Hwy
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