Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped 2375 E Andrew Johnson Hwy 986 pi² Commerce de détail Immeuble Greeneville, TN 37745 4 356 071 $ CAD (4 417,92 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | 10% Rental Increases | Options To Extend | Established Tenant (NYSE: BROS) | Brand New Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Outparcel To Top-Performing Lowe’s | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity To Greeneville Community Hospital & Medical District
- Strong Demographics & Daytime Population
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a brand new, absolute NNN leased Dutch Bros investment property located in Greeneville, Tennessee. The tenant recently executed a new 15-year lease with three (3) five-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, supporting NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. Dutch Bros (NYSE: BROS) is the third largest coffee chain in the United States with more than 1,177 locations across 25 states and a long-term goal of exceeding 4,000 stores. The property features brand new construction with Dutch Bros’ latest prototype design and drive-thru infrastructure, supporting efficient customer throughput. The absolute NNN lease structure provides zero landlord responsibilities, making this an ideal management-free investment opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
986 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 356 071 $ CAD
Prix par pi²
4 417,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
233 039 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
B4
Façade
283’ sur E Andrew Johnson Highway
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 087L-A-028.00 | Évaluation des bâtiments | 2 054 488 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 875 120 $ CAD | Évaluation totale | 2 929 608 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
087L-A-028.00
Évaluation du terrain
875 120 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 054 488 $ CAD
Évaluation totale
2 929 608 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped | 2375 E Andrew Johnson Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.