2375 N Tustin Ave
Orange, CA 92865
Commerce de détail Propriété À vendre

* Opportunité d'investissement Blank Canvas — Peu d'immeubles de placement arrivent sur le marché dans le comté d'Orange, sans parler des actifs de la très convoitée ville d'Orange, offrant un potentiel de repositionnement et de réaménagement pour les investisseurs, les promoteurs et les acquéreurs propriétaires-utilisateurs
* Potentiel important de repositionnement/réaménagement, y compris résidentiel — Avec son site d'environ 4,32 acres, son potentiel d'achat supplémentaire de parcelles de terrain de 0,78 acre, son bâtiment de ±45 675 pi2 et le zonage de la zone du projet de réaménagement Tustin (C-TR), la propriété pourrait être repositionnée ou réaménagée pour une variété d'utilisations commerciales et résidentielles
* Potentiel des banques foncières — La propriété peut être repositionnée dans sa configuration actuelle ou complètement réaménagée - Une possibilité de location favorable profite aux besoins des investisseurs, des promoteurs ou des propriétaires-utilisateurs, tandis que des solutions de rechange et des stratégies sont envisagées pour une détention à plus long terme ou une « portance » à court terme
* Emplacement adjacent à l'autoroute à exposition élevée irremplaçable — Situé directement de l'autre côté de la rue Tustin depuis The Village at Orange, sans doute l'un des meilleurs corridors commerciaux du comté d'Orange avec accès et exposition à l'autoroute SR-55 (±218 000 voitures par jour) - la propriété comprend un panneau de pylône adjacent à l'autoroute imposant des possibilités de publicité et de revenus supplémentaires
* Données démographiques riches et matures du comté d'Orange — 16 700 personnes et plus avec IAS 156 300$ et plus dans un rayon de 1 mile, 133 300 personnes avec IAS 149 700$ et plus dans un rayon de 3 milles et 462 200 personnes avec IAS 141 500$ et plus dans un rayon de 5 milles