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2375 Via Inspirada 5 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Henderson, NV 89044 4 788 253 $ CAD (870,59 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newer Construction Two-Tenant Strip Center
- Strong Demographics: Over 47,000 residents live within a 3 mile radius with the average household income exceeding $121,000
- NOI: $218,545
- NNN Leases: Both tenants are on NNN leases
- Service Oriented Tenants: Both tenants provide service-based uses
- Please do not disturb tenants
Résumé de l'annonce
Adelphi Property Advisors presents 2375 Via Inspirada, Henderson NV 89044 (the “Property”), a 100% occupied two-tenant strip center located within The Shops at Inspirada in the Las Vegas MSA. The Property is situated within Inspirada, one of the largest master-planned communities in the city. Currently, over 47,000 residents live within a three-mile radius with an average household income exceeding $121,000.
The surrounding area is experiencing significant growth and development, including the Haas Automation manufacturing campus currently under construction nearby, a planned 2.4 million square foot facility expected to create substantial employment opportunities. In addition, Station Casinos owns land directly across from the Property with plans for a future casino development, and Centurion is planning a 600-unit multifamily community adjacent to the site. These developments are expected to further strengthen the area's long-term economic fundamentals and continue driving traffic to the immediate trade area.
The surrounding area is experiencing significant growth and development, including the Haas Automation manufacturing campus currently under construction nearby, a planned 2.4 million square foot facility expected to create substantial employment opportunities. In addition, Station Casinos owns land directly across from the Property with plans for a future casino development, and Centurion is planning a 600-unit multifamily community adjacent to the site. These developments are expected to further strengthen the area's long-term economic fundamentals and continue driving traffic to the immediate trade area.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
301 570 $
|
54,83 $
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 301 570 $ |
| Annuel par pi² | 54,83 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
4 788 253 $ CAD
Prix par pi²
870,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
301 570 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
CC - Community Commercial
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 191-14-412-006 | Évaluation des bâtiments | 463 182 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 380 418 $ CAD | Évaluation totale | 843 599 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
191-14-412-006
Évaluation du terrain
380 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
463 182 $ CAD
Évaluation totale
843 599 $ CAD
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Présenté par
2375 Via Inspirada
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