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2375 Via Inspirada 5 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Henderson, NV 89044 4 927 978 $ CAD (896,00 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newer Construction Two-Tenant Strip Center
- Strong Demographics: Over 47,000 residents live within a 3 mile radius with the average household income exceeding $121,000
- NOI: $218,545
- NNN Leases: Both tenants are on NNN leases
- Service Oriented Tenants: Both tenants provide service-based uses
- Please do not disturb tenants
Résumé de l'annonce
Adelphi Property Advisors presents 2375 Via Inspirada, Henderson NV 89044 (the “Property”), a 100% occupied two-tenant strip center located within The Shops at Inspirada in the Las Vegas MSA. The Property is situated within Inspirada, one of the largest master-planned communities in the city. Currently, over 47,000 residents live within a three-mile radius with an average household income exceeding $121,000.
The surrounding area is experiencing significant growth and development, including the Haas Automation manufacturing campus currently under construction nearby, a planned 2.4 million square foot facility expected to create substantial employment opportunities. In addition, Station Casinos owns land directly across from the Property with plans for a future casino development, and Centurion is planning a 600-unit multifamily community adjacent to the site. These developments are expected to further strengthen the area's long-term economic fundamentals and continue driving traffic to the immediate trade area.
The surrounding area is experiencing significant growth and development, including the Haas Automation manufacturing campus currently under construction nearby, a planned 2.4 million square foot facility expected to create substantial employment opportunities. In addition, Station Casinos owns land directly across from the Property with plans for a future casino development, and Centurion is planning a 600-unit multifamily community adjacent to the site. These developments are expected to further strengthen the area's long-term economic fundamentals and continue driving traffic to the immediate trade area.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
300 834 $
|
54,70 $
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 834 $ |
| Annuel par pi² | 54,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
4 927 978 $ CAD
Prix par pi²
896,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
300 834 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
CC - Community Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Church's Martial Arts
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Church's Martial Arts | Détaillant | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 191-14-412-006 | Évaluation des bâtiments | 468 633 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 384 895 $ CAD | Évaluation totale | 853 527 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
191-14-412-006
Évaluation du terrain
384 895 $ CAD
Évaluation des bâtiments
468 633 $ CAD
Évaluation totale
853 527 $ CAD
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2375 Via Inspirada
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