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Briarcliff 2375 W Broad St 1 499–6 335 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, GA 30606
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste M | 1 577 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 97 856 $ CAD/an 8 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste N | 1 604 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 99 531 $ CAD/an 8 294 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste O | 1 499 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 93 016 $ CAD/an 7 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P | 1 655 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 102 696 $ CAD/an 8 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2375 W Broad St - 1er étage - ste M
High-visibility retail/restaurant suites on Athens’ primary westside corridor, surrounded by lifestyle and daily-needs shopping with close proximity to established high income neighborhoods like 5 Points and Normaltown. Exceptional connectivity to the UGA campus, and adjacency to Beechwood Shopping Center, this property sits within a vibrant, lifestyle-driven ecosystem. Active-lifestyle anchors (REI, Lululemon, Sephora, Kendra Scott 2026), fast-casual restaurants (YourPie, Willy's, Chicken Salad Chick, Another Broken Egg, First Watch, and Cafe Racer nextdoor, creating a compelling consumer gravity. This is not simply a standalone retail center—it’s a strategically positioned retail network anchored by higher education and health institutions and supported by a high-income residential base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2375 W Broad St - 1er étage - ste N
High-visibility retail/restaurant suites on Athens’ primary westside corridor, surrounded by lifestyle and daily-needs shopping with close proximity to established high income neighborhoods like 5 Points and Normaltown. Exceptional connectivity to the UGA campus, and adjacency to Beechwood Shopping Center, this property sits within a vibrant, lifestyle-driven ecosystem. Active-lifestyle anchors (REI, Lululemon, Sephora, Kendra Scott 2026), fast-casual restaurants (YourPie, Willy's, Chicken Salad Chick, Another Broken Egg, First Watch, and Cafe Racer nextdoor, creating a compelling consumer gravity. This is not simply a standalone retail center—it’s a strategically positioned retail network anchored by higher education and health institutions and supported by a high-income residential base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2375 W Broad St - 1er étage - ste O
High-visibility retail/restaurant suites on Athens’ primary westside corridor, surrounded by lifestyle and daily-needs shopping with close proximity to established high income neighborhoods like 5 Points and Normaltown. Exceptional connectivity to the UGA campus, and adjacency to Beechwood Shopping Center, this property sits within a vibrant, lifestyle-driven ecosystem. Active-lifestyle anchors (REI, Lululemon, Sephora, Kendra Scott 2026), fast-casual restaurants (YourPie, Willy's, Chicken Salad Chick, Another Broken Egg, First Watch, and Cafe Racer nextdoor, creating a compelling consumer gravity. This is not simply a standalone retail center—it’s a strategically positioned retail network anchored by higher education and health institutions and supported by a high-income residential base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 154 pi² d’espace adjacent.
2375 W Broad St - 1er étage - ste P
High-visibility retail/restaurant suites on Athens’ primary westside corridor, surrounded by lifestyle and daily-needs shopping with close proximity to established high income neighborhoods like 5 Points and Normaltown. Exceptional connectivity to the UGA campus, and adjacency to Beechwood Shopping Center, this property sits within a vibrant, lifestyle-driven ecosystem. Active-lifestyle anchors (REI, Lululemon, Sephora, Kendra Scott 2026), fast-casual restaurants (YourPie, Willy's, Chicken Salad Chick, Another Broken Egg, First Watch, and Cafe Racer nextdoor, creating a compelling consumer gravity. This is not simply a standalone retail center—it’s a strategically positioned retail network anchored by higher education and health institutions and supported by a high-income residential base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 154 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Another Broken Egg
- Restaurant
- 112
- National
- Georgia Spa Co Inc
- Entraînement physique
- 1
- -
- Paris Baguette
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Urgent Care of Oconee - Athens
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Another Broken Egg | Restaurant | 112 | National |
| Georgia Spa Co Inc | Entraînement physique | 1 | - |
| Paris Baguette | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Urgent Care of Oconee - Athens | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 335 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Max. contigu | 3 154 pi² | Superficie commerciale brute | 20 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 5,14 AC |
| Stationnement | 133 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 6 335 pi² |
| Max. contigu | 3 154 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 133 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 20 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,14 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suites commerciales de détail/restauration à haute visibilité situées sur le principal corridor ouest d’Athens, entourées de commerces axés sur le mode de vie et les besoins quotidiens, à proximité immédiate de quartiers établis à revenus élevés tels que 5 Points et Normaltown. Offrant une connectivité exceptionnelle au campus de l’Université de Géorgie (UGA) et jouxtant le centre commercial Beechwood, cette propriété s’inscrit dans un écosystème dynamique axé sur le mode de vie. Avec des enseignes phares axées sur le mode de vie actif (REI, Lululemon, Sephora, Kendra Scott 2026) et des restaurants de restauration rapide décontractée (YourPie, Willy's, Chicken Salad Chick, Another Broken Egg, First Watch, et Cafe Racer à côté), cet emplacement génère une forte attractivité pour les consommateurs. Ce n’est pas simplement un centre commercial isolé—c’est un réseau stratégique de commerce de détail, ancré par des institutions d’enseignement supérieur et de santé, et soutenu par une base résidentielle à revenus élevés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Briarcliff | 2375 W Broad St
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