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2376-2380 Westwood Blvd 2 050 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90064
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Faits saillants
- Highly visible location on Westwood Boulevard, just north of Pico Boulevard.
- Ownership willing to contribute to tenant improvements for new users.
- Surrounded by numerous dining and retail amenities in a walkable neighborhood.
- Approximately 2,050 rentable square feet available on the first floor.
- Steps from UCLA’s 700,000-square-foot cancer research campus.
- Convenient access to the I-10 and I-405 freeways for regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 050 pi² | 3-5 ans | 40,11 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 82 233 $ CAD/an 6 853 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This ground-floor office/retail space offers a highly visible location along Westwood Boulevard, just north of Pico Boulevard and steps from UCLA’s new 700,000-square-foot cancer research campus. Located within a 5,207-square-foot building, the space features a partial build-out previously designed for a cannabis dispensary, with ownership willing to contribute to new tenant improvements. Additional amenities include heat and air conditioning, two dedicated parking spaces at the rear of the building, and potential for additional parking make it an attractive option for businesses seeking a central West Los Angeles address.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- La construction partielle visait un dispensaire de cannabis
- Chauffage et climatisation
- à ½ pâté de maisons du nouveau parc de recherche de 700 000 SF de l'UCLA.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 050 pi² | Superficie commerciale brute | 5 207 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 207 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within minutes of the I-10 and I-405 freeways, the site offers excellent regional connectivity and convenient access to major business districts, including Westwood, Beverly Hills, and Century City. This location combines strong visibility, proximity to UCLA Research Park, and a walkable neighborhood with a Walk Score of 82, making it an exceptional opportunity for office or retail users. The property is surrounded by a vibrant mix of restaurants, cafes, and retail destinations, including The Apple Pan, John O’Groats, and Ethio Kitchen + Coffee, creating a dynamic environment for both employees and customers.
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2376-2380 Westwood Blvd
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