Votre courriel a été envoyé.
2376 Langridge Drive - 2376 Langridge Drive Lot • Terrain commercial • 2,55 Acres • 2 849 109 $ CAD • Grand Junction, CO 81505
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- • 110,642 S/F, 2.54 Acre
- • Curb, Gutter, Sidewalks
- • MU-2 Zoning
- • Utilities In Place (Water, Sewer, Power)
Résumé de l'annonce
This is an excellent chance to acquire 2.54 acres of mixed-use land in a rapidly growing area off 24 Road. With 110,642 square feet of space, this property neighbors Community Hospital (West) and Coloramo (East) currently under construction. This site is also conveniently located close to Grand Junction Volkswagen, City Market, Starbucks dealership and many others.
The lot is pad-ready, with all utilities—including water, sewer, and power—already in place. Off-site improvements are complete, and the property is outlined by existing curbs, gutters, and sidewalks.
The location offers easy access to major transportation routes, sitting just 0.76 miles from Highway 6 and 50 and 1.86 miles from the I-70 ramp. Additionally, irrigation water will be supplied by the Grand Valley Irrigation Company through the HOA.
Allowable MU-2 zoning uses are: Multifamily, Daycare, Assembly Community, Medical/Dental, Animal Care/Clinic, Tavern/Brewery, Restaurant, Offices, Retail Sales, Vehicle Repair Minor, Vehicle Fuel & Service Station, Car Wash, much more.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 2 849 109 $ CAD | Taille du lot | 2,55 AC |
| Prix par AC | 1 117 297,59 $ CAD |
| Prix | 2 849 109 $ CAD |
| Prix par AC | 1 117 297,59 $ CAD |
| Taille du lot | 2,55 AC |
• 110,642 S/F, 2.54 Acre • MU-2 Zoning • Curb, Gutter, Sidewalks • Utilities In Place (Water, Sewer, Power) • Offsite Improvement Complete • Easy Access (24 Road, Hwy 6&50, and I-70)
Description
**Occasion de Développement Commercial Près de la Route 24** Voici une excellente opportunité d'acquérir 2,54 acres de terrain à usage mixte dans une zone en pleine croissance près de la Route 24. Avec une superficie de 110 642 pieds carrés, cette propriété est située à proximité de l'Hôpital Communautaire (à l'ouest) et de Coloramo (à l'est), actuellement en construction. Ce site bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de Grand Junction Volkswagen, City Market, Starbucks et bien d'autres commerces. Le terrain est prêt à être aménagé, avec toutes les utilités déjà en place, y compris l'eau, les égouts et l'électricité. Les améliorations hors site sont terminées, et la propriété est bordée par des bordures, des gouttières et des trottoirs existants. L'emplacement offre un accès facile aux principales routes de transport, étant situé à seulement 1,22 km de l'autoroute 6 et 50, et à 3 km de la bretelle de l'I-70. De plus, l'eau d'irrigation sera fournie par la Grand Valley Irrigation Company via l'association des propriétaires (HOA). Les usages autorisés par le zonage MU-2 incluent : logements multifamiliaux, garderie, assemblée communautaire, soins médicaux/dentaires, soins/clinique pour animaux, bar/brasserie, restaurant, bureaux, vente au détail, réparation mineure de véhicules, station-service, lave-auto, et bien plus encore. **Points Forts de la Propriété :** • 110 642 pi², 2,54 acres • Voisin de l'Hôpital Communautaire (Ouest) & Coloramo (en construction à l'Est) • Zonage MU-2 • Bordures, gouttières, trottoirs existants • Utilités en place (eau, égouts, électricité) • Améliorations hors site complètes • Accès facile (Route 24, Autoroute 6&50, I-70) • Eau d'irrigation fournie
Présenté par
2376 Langridge Drive - 2376 Langridge Drive
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.