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2377 - 2381 Creston Avenue 2377 Creston Ave 58 Unité Immeuble d’appartements 8 228 949 $ CAD (141 878 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Bronx, NY 10468
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This 58-unit walk-up building is composed of six stores and 52 residential units.
- 7.5% Cap Rate | 5.39x GRM | $101,638 Per Unit | $128 Per Sqft
- 2337-2381 Creston Avenue is well located, close to St. James Park, Monroe University, and the Fordham Road B & D Train.
- It comprises 32 one-bedroom, 16 two-bedroom, and five three- bedroom apartments.
- The building offers investors a steady annual cash flow of $440,999 with $23,108 in delta upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to offer the following opportunity in one of the most sought-after neighborhoods in the Bronx, Fordham. 2377-2381 Creston Avenue is situated in the prime Fordham retail corridor, right off 184 and 188th Streets, and a short walk to Monroe University. The building spans 45,966 square feet and comprises 58 units: 52 residential and six commercial stores on the ground floor. This corner mixed-use walk-up building has been owned and operated by the same family for over 18 years and is composed of 32 one-bed, 16 two- bed & 5 three-bedroom apartments. This offers investors a unique opportunity to acquire a legacy asset in a highly desirable submarket of the Bronx that provides future rental upside though a $23,108 annual preferential rent delta of actual vs DHCR legal registered rents. 2377-2381 Creston Avenue is conveniently located a few steps from St. James Park, Monroe University, and the Fordham Road B & D Trains.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 228 949 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 141 878 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille du bâtiment | 45 966 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.39 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 58 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R8, Bronx - Quartier résidentiel à haute densité | ||
| Prix | 8 228 949 $ CAD |
| Prix par unité | 141 878 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.39 |
| Nombre d’unités | 58 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 45 966 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | R8, Bronx - Quartier résidentiel à haute densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Commerce de détail sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
| 1+1 | 32 | - | - |
| 2+1 | 14 | - | - |
| 3+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03173-0064 | Évaluation des bâtiments | 1 988 495 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 291 946 $ CAD | Évaluation totale | 2 280 440 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03173-0064
Évaluation du terrain
291 946 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 988 495 $ CAD
Évaluation totale
2 280 440 $ CAD
CONTACTS
-
Michael Fusco -
Seth Glasser -
Benjamin Myerow -
Christopher Mehran -
Marcus & Millichap
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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2377 - 2381 Creston Avenue | 2377 Creston Ave
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