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2378 W Whitendale Ave 5 464 pi² 49% Loué Bureau Immeuble Visalia, CA 93277 1 170 714 $ CAD (214,26 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de Central Visalia
- Plancher mis à jour
- Stationnement disponible sur place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
au cœur de Visalia, juste à l'ouest de Mooney Bouldvard. Le
le bâtiment est composé de deux suites avec la capacité de
combiner. À l'heure actuelle, la suite 2378 est occupée par une personne à long terme
locataire et la suite 2380 sont vacants. Vinyle de luxe mis à jour
revêtement de sol dans les deux suites, nouveaux systèmes CVC
installé en 2023 et 2024. Cette propriété est idéale pour un
propriétaire-utilisateur à la recherche d'un revenu supplémentaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 083 $
|
19,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 454 $
|
1,00 $
|
| Revenu brut effectif |
103 629 $
|
18,97 $
|
| Taxes |
12 878 $
|
2,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 118 $
|
1,67 $
|
| Total des dépenses |
21 996 $
|
4,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 633 $
|
14,94 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 083 $ |
| Annuel par pi² | 19,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 454 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 629 $ |
| Annuel par pi² | 18,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 878 $ |
| Annuel par pi² | 2,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 118 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 996 $ |
| Annuel par pi² | 4,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 633 $ |
| Annuel par pi² | 14,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- Oct. 2025
PHP Agency a fait partie du groupe Integrity Marketing Group en juin 2022. PHP Agency est une société de marketing de services financiers fondée en 2009 avec des origines modestes et une grande vision. Leur fondateur et chef de la direction, Patrick Bet-David, a entrepris de changer une industrie élitiste des services financiers et, ce faisant, d'ouvrir le rêve américain de la propriété d'une entreprise à tous, quel que soit son pays d'origine, son éducation ou son expérience professionnelle antérieure. Ce faisant, Bet-David et PHP se sont engagés non seulement à améliorer le sort des familles ascendantes, mais aussi à changer le monde en créant de nouvelles communautés et des générations de propriétaires d'entreprises engagées à maintenir le capitalisme et la libre entreprise en vie et en bonne santé. Avec leurs incroyables agents sur le terrain et clients, ils sont sûrs de concrétiser la vision de PHP d'agents agréés d'ici 2029.
- Wright Tree Service of the West
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Oct. 2025 | ||
| Wright Tree Service of the West | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 031 581 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 236 794 $ CAD | Impôts annuels | 12 878 $ CAD (2,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 794 786 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
2378 W Whitendale Ave
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