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2379 Heidi Pl 5 Unité Immeuble d’appartements 2 195 968 $ CAD (439 194 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Santa Rosa, CA 95403
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Faits saillants de l'investissement
- Boutique 5-Unit Multifamily Asset in Santa Rosa
- Strong Tenant Appeal & Retention
- Private Yards for Select Units—Rare Tenant Amenity
Résumé de l'annonce
Located on a quiet residential street in desirable Santa Rosa, 2379 Heidi Place is a well-main-tained 5-unit multifamily property built in 1973, offering a rare combination of spacious unit layouts, private yards, and strong rental appeal. Situated on a generous 9,750 SF lot with a to-tal building size of 4,824 SF, the property provides an attractive low-density living environment that tenants highly value.
The unit mix is thoughtfully designed to attract long-term renters, featuring one 2-bedroom / 1.5-bath unit with a large private yard, two 2-bedroom / 1-bath units with private yards, and two additional 2-bedroom / 1-bath units. This layout appeals to families, professionals, and tenants seeking outdoor space—an increasingly rare and desirable feature in today’s rental market.
Located minutes from downtown Santa Rosa, the property benefits from proximity to shopping centers, dining, schools, parks, medical facilities, and major transportation routes. Santa Rosa is the heart of Sonoma County, known for its strong local economy, wine country lifestyle, and consistent rental demand, making this an excellent location for stable tenancy.
For investors, this property offers solid cash flow potential, desirable unit sizes, and future upside through rent growth. The presence of private yards enhances tenant retention, while the manageable unit count makes it ideal for both seasoned and first-time multifamily investors seeking a low-maintenance, high-quality asset in a proven rental market.
The unit mix is thoughtfully designed to attract long-term renters, featuring one 2-bedroom / 1.5-bath unit with a large private yard, two 2-bedroom / 1-bath units with private yards, and two additional 2-bedroom / 1-bath units. This layout appeals to families, professionals, and tenants seeking outdoor space—an increasingly rare and desirable feature in today’s rental market.
Located minutes from downtown Santa Rosa, the property benefits from proximity to shopping centers, dining, schools, parks, medical facilities, and major transportation routes. Santa Rosa is the heart of Sonoma County, known for its strong local economy, wine country lifestyle, and consistent rental demand, making this an excellent location for stable tenancy.
For investors, this property offers solid cash flow potential, desirable unit sizes, and future upside through rent growth. The presence of private yards enhances tenant retention, while the manageable unit count makes it ideal for both seasoned and first-time multifamily investors seeking a low-maintenance, high-quality asset in a proven rental market.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 195 968 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 439 194 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Santa Rosa | ||
| Prix | 2 195 968 $ CAD |
| Prix par unité | 439 194 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Rosa |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 720 |
| 2+1.5 | 1 | - | 730 |
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041-180-028 | Évaluation des bâtiments | 1 256 177 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 546 574 $ CAD | Évaluation totale | 1 802 751 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041-180-028
Évaluation du terrain
546 574 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 256 177 $ CAD
Évaluation totale
1 802 751 $ CAD
Contacts
-
Joe Levy -
Jeffrey Schween -
Ismael Benhamida -
Kelsey McCaffrey -
Hanna John Azar -
Compass Commercial
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2379 Heidi Pl
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