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237A The Entrance Rd 1 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • The Entrance, NSW 2261
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Faits saillants
- Prime central location in The Entrance with direct Main Road access.
- Three consultancy/treatment rooms with sinks plus additional office space.
- Ample off-street parking for staff and clients.
- Freshly painted with new flooring for a modern, professional look.
- Kitchen and bathroom amenities, including separate staff toilet.
- Zoned E1 Local Centre, suitable for medical, allied health, or professional services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 399 pi² | Négociable | 15,33 $ CAD/pi²/an 1,28 $ CAD/pi²/mois 21 456 $ CAD/an 1 788 $ CAD/mois | Net |
RDC
Knight Frank Central Coast is pleased to present a versatile commercial space in the heart of The Entrance, ideal for medical, allied health, or professional services. Previously operating as a beautician and formerly a medical center, this property is undergoing a fresh uplift with new flooring and paint, ensuring it is ready for immediate occupation. The layout includes three spacious consultancy or treatment rooms, each equipped with sinks, plus an additional office space for administrative functions. The property also features a kitchen and bathroom amenities, along with a separate staff toilet, providing convenience for both clients and staff. Ample off-street parking enhances accessibility, while the location offers privacy for clients with direct access to the Main Road. Zoned E1 Local Centre, this property allows for a variety of commercial uses, making it a flexible and strategic choice for businesses seeking a central, high-demand location. $22,500 Net Per Annum + GST
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Superficie commerciale brute | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 399 pi² |
Présenté par
237A The Entrance Rd
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