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238 E Highway 246 3 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buellton, CA 93427
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant autoportant avec Drive-Thu
- Nombre de 26 093 wagons par jour sur la 101 près de la route 246
- En face d'un Starbucks au volant et des principaux locataires nationaux à proximité
- Dénombrement de 21 780 wagons par jour sur la route E 246
- Dépenses de consommation élevées
- Expirant le bail Burger King
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 240 pi² | Négociable | 85,04 $ CAD/pi²/an 7,09 $ CAD/pi²/mois 275 523 $ CAD/an 22 960 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Arbor Realty Capital Advisors is pleased to present for lease 238 East Highway 246 in Buellton, California. This former free-standing quick-service drive thru restaurant building had prior to recent fire damage a 3,240 square foot building situated on a +/- 36,155 SF land parcel, featuring a drive-thru prominent pylon signage, and ample on-site parking. The property is positioned along Highway 246 with direct visibility from U.S. 101, capturing both strong local tra c and consistent tourist demand from the Santa Ynez Valley/Los Olivos wine county. Surrounding national retailers include Starbucks, McDonalds, Carl's Jr., Taco Bell, Panda Express, Wingstop, CVS, and Albertsons, creating a high-volume retail and dining destination. The property is ideally suited for a restaurant, fast casual concept, or other retail user seeking a high-profile location with excellent demographics and strong co-tenancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
- Former restaurant occupied by Burger King.
- Equipped with Drive-thru.
- Ground lease opportunity.
- High-visibility commercial corridor.
- Approximately 29,264 VPD on E HWY 246.
- Approximately 26,093 VPD along US-101.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² | Superficie commerciale brute | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 7,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 240 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 7,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un restaurant autoportant avec un service au volant à Buellton, en Californie, dans le comté de Santa Barbara, avec un bail de Burger King expirant. Cet emplacement se trouve en face d'un Starbucks au volant, et des locataires à proximité comme Taco Bell, Carl's Jr, McDonald's, Subway, Jack in the Box, Wingstop, Panda Express, CVS, Albertsons, The Habit Burger, et plus encore. 21 780 wagons par jour sur l'Hwy 246 E et 26 093 wagons par jour sur la 101 près de l'Hwy 246. Dépenses totales élevées des consommateurs de 64 M$ dans un rayon de 2 milles, 174 M$ dans un rayon de 5 milles et 256 M$ dans un rayon de 10 milles.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
238 E Highway 246
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