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238 E King St 1 812 pi² Bureau Immeuble Strasburg, VA 22657 453 213 $ CAD (250,12 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Proven Income
- Mixed Use, Main Entrance with two seperate units
- Vacant- Immediate Possession & Control
Résumé de l'annonce
Motivated seller relocating internationally for postdoctoral research position, must close by June/July 2026.
Closing coordinated through Grabill and Cook Attorneys, established firm with commercial real estate experience in Shenandoah Valley.
Previous contract terminated due to buyer's residential financing attempt on commercial property. Commercial loan prequalification or proof of funds now required before showings to ensure qualified buyers and smooth transaction.
Priced at $325K based on 9.6% cap rate with documented income and upside potential. Ready to move forward immediately with qualified investor.
Closing coordinated through Grabill and Cook Attorneys, established firm with commercial real estate experience in Shenandoah Valley.
Previous contract terminated due to buyer's residential financing attempt on commercial property. Commercial loan prequalification or proof of funds now required before showings to ensure qualified buyers and smooth transaction.
Priced at $325K based on 9.6% cap rate with documented income and upside potential. Ready to move forward immediately with qualified investor.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 812 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2023
Prix
453 213 $ CAD
Prix par pi²
250,12 $ CAD
Taux de capitalisation
9,60%
Revenu net d’exploitation
43 508 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
906 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
Historic Community - Mixed Use Commericial, Historic downtown Strasburg Virginia
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025A3-A-305 | Évaluation totale | 112 955 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 112 955 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025A3-A-305
Évaluation du terrain
112 955 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
112 955 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Aya Noble Holdings LLC
238 E King St
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