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238 E Main St 238 E Main St 10 Unité Immeuble d’appartements 923 429 $ CAD (92 343 $ CAD/Unité) Westfield, NY 14787
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Faits saillants de l'investissement
- 10-units, 3 buildings, 1.5 acre parcel
- There are currently nine occupied units totaling 16 bedrooms. Once completed, the property would offer a total of 10 units and 19 bedrooms.
- The rear building has been extensively remodeled and includes three apartments, common laundry facilities, a lower-level workshop
- The property consists of a main house, a rear building, and a detached 1-bedroom cottage.
- The main house includes five occupied units, common laundry facilities, and an unfinished 3-bedroom apartment on the third floor.
- Exceptionally well-maintained investment property has been thoughtfully updated, offers strong current income, provides additional upside potential
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to own a well-maintained, income-producing apartment property in a prime Village of Westfield location, just minutes from the school, shopping, hospital, restaurants, and other local amenities. The property consists of a main house, a rear building, and a detached 1-bedroom cottage. There are currently nine occupied units totaling 16 bedrooms, including two 1-bedroom apartments, five 2-bedroom apartments, one 3-bedroom apartment, and the separate 1-bedroom cottage. The owners currently occupy the largest 2-bedroom unit, offering additional rental income potential for the next owner. The main house includes five occupied units, common laundry facilities, and an unfinished 3-bedroom apartment on the third floor. This is the only unit not currently in service and is not included in the rental income. Once completed, the property would offer a total of 10 units and 19 bedrooms. The rear building has been extensively remodeled and includes three apartments, common laundry facilities, a lower-level workshop, and a fire sprinkler system. The detached cottage was renovated in 2026. Over the past six years, the owners have made substantial improvements throughout all three buildings, both inside and out. This exceptionally well-maintained investment property has been thoughtfully updated, offers strong current income, and provides additional upside potential for the next owner. Taxes, square footage, and lot size shown are combined figures for both parcels being sold together: 238 E. Main Street and 238 1/2 E. Main Street.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 923 429 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 92 343 $ CAD | Taille du lot | 1,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 998 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1878 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Residential-Higher-density residential category | ||
| Prix | 923 429 $ CAD |
| Prix par unité | 92 343 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Taille du bâtiment | 12 998 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1878 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Residential-Higher-density residential category |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Sous-sol
- Porche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 067201 193.13-2-9 01 | Évaluation totale | 216 958 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 992 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 174 966 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
067201 193.13-2-9 01
Évaluation du terrain
41 992 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 966 $ CAD
Évaluation totale
216 958 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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238 E Main St | 238 E Main St
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