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238 Flatbush Ave 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11217
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 213,69 $ CAD/pi²/an 17,81 $ CAD/pi²/mois 299 171 $ CAD/an 24 931 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Sugarcane
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sugarcane | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 780 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Flatbush Avenue Retail – Ideal for QSR, Fast Casual & Franchise Operators Highly visible retail opportunity located on a prime stretch of Flatbush Avenue, offering exceptional exposure in one of Brooklyn’s most active commercial corridors. This location is well-suited for national QSR and fast-casual chains, franchise operators, and established local restaurant concepts seeking strong pedestrian traffic and dense surrounding residential population. The space consists of approximately 1,400 SF on the ground floor plus a full basement, providing flexibility for front-of-house operations, back-of-house, prep, and storage. The storefront features wide glass frontage, excellent signage potential, and strong street presence. The space is already configured for restaurant use, allowing for a faster and more efficient build-out. Positioned minutes from Barclays Center and surrounded by a mix of national retailers, destination dining, and high-density residential buildings, the location benefits from consistent day and evening foot traffic. Excellent access to public transportation and major Brooklyn thoroughfares further enhances its appeal for both corporate tenants and experienced independent operators. Key Highlights: Prime Flatbush Avenue frontage Approx. 1,400 SF ground floor + full basement Ideal for QSR, fast casual, franchise & restaurant users Strong visibility and signage opportunity Restaurant infrastructure in place Dense residential & commercial trade area Close proximity to Barclays Center & major transit This is a rare opportunity to secure a turnkey-friendly restaurant space in a high-demand Brooklyn corridor that supports both national brands and successful local concepts.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Maccabee 1 Realty
238 Flatbush Ave
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