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238 Harless Dr 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Dryden, VA 24243 1 388 791 $ CAD (153,87 $ CAD/pi²) 7,66% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased to Dollar General Corporation (NYSE: DG) under an absolute NNN structure with no landlord responsibilities.
- Built-to-suit construction in 2011 for Dollar General’s operational model, ensuring long-term functionality and tenant retention.
- Investment-grade tenancy offering predictable returns and stability with a cap rate of 7.66%.
- Approximately 6.5 years remaining on primary term with four five-year renewal options and 10% rent increases at each option.
- Positioned along U.S. Route 58, providing regional connectivity and strong visibility in a rural trade area with limited competition.
- Recession-resistant business model focusing on essential consumer goods, providing consistent foot traffic in all market conditions.
Résumé de l'annonce
With an offering price of $995,000 and a 7.66% cap rate, this Dollar General represents a compelling opportunity for buyers seeking predictable, long-term cash flow and minimal management obligations in a recession-resistant retail sector.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 388 791 $ CAD
Prix par pi²
153,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7,66%
Revenu net d’exploitation
106 381 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,39 AC
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-(A)-29B | Évaluation des bâtiments | 29 144 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 29 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-(A)-29B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 144 $ CAD
Évaluation totale
29 144 $ CAD
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Research In Progress - Research In Progress
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Research In Progress
238 Harless Dr
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