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238 Ledyard St 5 280 pi² d'espace disponible • Industriel • Hartford, CT 06114
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Faits saillants
- In ground truck scale
- Fully paved & secured site
- Concrete bins for outdoor material storage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Premier Contractor Yard & Soils Management Facility For Lease Rare opportunity to lease a fully operational contractor and materials management facility at 214-238 Ledyard Street in Hartford, Connecticut. Unlike traditional industrial properties, this site has been purpose built for contractor, excavation, environmental, utility, and materials management operations. The property features a truck scale, extensive concrete material storage bins, heated industrial buildings, office space, workshop areas, warehouse space, spray booth facilities, and high bay clear span work areas. Site improvements include full perimeter fencing, controlled access, CCTV surveillance, alarm monitoring, and complete asphalt and concrete paving throughout the property. The existing infrastructure makes this an exceptional opportunity for contractors, utility companies, environmental firms, aggregate suppliers, recycling operations, and other industrial users seeking a secure and functional operational yard. Significant capital investment has already been made in the site's truck scale, material handling infrastructure, security systems, paving, and building improvements, allowing a new tenant to become operational immediately. Roughly 9,000 SF of combined building area. Strategically located in Hartford with convenient access to Interstate 91, Interstate 84, Route 15, and the Berlin Turnpike, the property provides excellent connectivity throughout Connecticut and the Northeast. Facilities of this caliber rarely become available for lease. The combination of truck scale infrastructure, extensive concrete storage bins, heated buildings, secure paved yard space, and contractor-oriented improvements makes 214-238 Ledyard Street one of the most unique industrial leasing opportunities currently available in Connecticut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 850 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Heavy Industrial
- Outdoor Storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 280 pi² | Superficie commerciale brute | 5 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 6,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 5 280 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 6,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Premier Contractor Yard & Soils Management Facility For Lease Rare opportunity to lease a fully operational contractor and materials management facility at 214-238 Ledyard Street in Hartford, Connecticut. Unlike traditional industrial properties, this site has been purpose built for contractor, excavation, environmental, utility, and materials management operations. The property features a truck scale, extensive concrete material storage bins, heated industrial buildings, office space, workshop areas, warehouse space, spray booth facilities, and high bay clear span work areas. Site improvements include full perimeter fencing, controlled access, CCTV surveillance, alarm monitoring, and complete asphalt and concrete paving throughout the property. The existing infrastructure makes this an exceptional opportunity for contractors, utility companies, environmental firms, aggregate suppliers, recycling operations, and other industrial users seeking a secure and functional operational yard. Significant capital investment has already been made in the site's truck scale, material handling infrastructure, security systems, paving, and building improvements, allowing a new tenant to become operational immediately. Roughly 9,000 SF of combined building area. Strategically located in Hartford with convenient access to Interstate 91, Interstate 84, Route 15, and the Berlin Turnpike, the property provides excellent connectivity throughout Connecticut and the Northeast. Facilities of this caliber rarely become available for lease. The combination of truck scale infrastructure, extensive concrete storage bins, heated buildings, secure paved yard space, and contractor-oriented improvements makes 214-238 Ledyard Street one of the most unique industrial leasing opportunities currently available in Connecticut.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Shower Facilities
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Laydon Industries
238 Ledyard St
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