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5 units multi family 238 S 22nd St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 301 558 $ CAD (260 312 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19103
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Location – Steps from Rittenhouse Square, premier dining, retail, and cultural attractions.
- High-Demand Multifamily Asset – Strong income potential in a tight rental market with proven long-term value.
- Fully Renovated CMX1 Boutique Building – Modern interiors and systems with historic charm, turnkey for investors & tenants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nestled just steps from the iconic Rittenhouse Square, this CMX1-zoned property enjoys a setting that blends timeless elegance with vibrant city living. The neighborhood offers a curated mix of lush green space, acclaimed dining, boutique shopping, and world-class cultural venues such as the Philadelphia Museum of Art and the Kimmel Center. Excellent public transit and a consistent stream of professionals, students, and long-term residents ensure enduring rental demand. For multifamily or mixed-use investors, this address delivers both prestige and enduring value in one of Philadelphia’s most sought-after enclaves.
Other Available Properties:
https://www.loopnet.com/Listing/1113-1115-Spruce-St-Philadelphia-PA/36175031/
https://www.loopnet.com/Listing/319-S-12th-St-Philadelphia-PA/36177097/
https://www.loopnet.com/Listing/238-S-22nd-St-Philadelphia-PA/36177193/
https://www.loopnet.com/Listing/Mix-Use-Building-with-Townhouse/36376035/
Other Available Properties:
https://www.loopnet.com/Listing/1113-1115-Spruce-St-Philadelphia-PA/36175031/
https://www.loopnet.com/Listing/319-S-12th-St-Philadelphia-PA/36177097/
https://www.loopnet.com/Listing/238-S-22nd-St-Philadelphia-PA/36177193/
https://www.loopnet.com/Listing/Mix-Use-Building-with-Townhouse/36376035/
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 301 558 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 260 312 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,02 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 3 447 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.19 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CMX1 | ||
| Prix | 1 301 558 $ CAD |
| Prix par unité | 260 312 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.19 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,02 AC |
| Taille du bâtiment | 3 447 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Zonage | CMX1 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Jardin
- Eau chaude instantanée
- Puits de lumière
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Unités meublées disponibles
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 784 $ CAD | 369 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881550402 | Évaluation totale | 970 172 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 291 052 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 679 121 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881550402
Évaluation du terrain
291 052 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
679 121 $ CAD (2026)
Évaluation totale
970 172 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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5 units multi family | 238 S 22nd St
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