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9 Unit Building - 238 S 5th St Reading PA 238 S 5th St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 228 270 $ CAD (136 474 $ CAD/Unité) Reading, PA 19602
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent investment opportunity in the heart of Reading! This parcel consists of two buildings totaling nine (9) residential units — a front building with seven units and a rear building with two units. Each building is equipped with efficient gas heating, keeping utility costs manageable and appealing to tenants. The property offers a mix of at least four (4) two-bedroom units and the remaining units are large one-bedroom units, each featuring a separate bedroom, living room, and eat-in kitchen (Buyer to verify). With room to raise rents and the potential to split heating, this property presents a fantastic value-add opportunity for any investor. The buildings have historically maintained a high occupancy rate, supported by their location on a high-traffic street that ensures consistent rental demand. Whether you’re looking to expand your portfolio or start building one, this property has plenty of upside, income growth potential, and long-term stability. Bring an offer! Motivated seller—room to negotiate with a fair and reasonable offer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 178 $
|
20,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
151 178 $
|
20,73 $
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| Taxes |
14 653 $
|
2,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 653 $
|
2,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 178 $ |
| Annuel par pi² | 20,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 178 $ |
| Annuel par pi² | 20,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 653 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 653 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 228 270 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 136 474 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 293 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 228 270 $ CAD |
| Prix par unité | 136 474 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 7 293 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Four
- Fourchette
- Wi-Fi
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Rampes
- Pelouse
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
146 412 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
304 756 $ CAD (2025)
Évaluation totale
451 168 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 653 $ CAD (2,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 26
VIDÉOS
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9 Unit Building - 238 S 5th St Reading PA | 238 S 5th St
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