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238 Saint Kilda Rd 1 163–2 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Kilda, VIC 3182
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Faits saillants
- Dual-level Victorian building offering approximately 216 m² of functional space.
- Versatile zoning (STCA) accommodates retail, office, and consulting uses.
- Prominent exposure along St Kilda Road, a high-traffic retail and lifestyle precinct.
- Rear access and dedicated storage area support seamless business operations.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 163 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 163 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Positioned on vibrant St Kilda Road, this beautifully presented Victorian building offers a versatile two-level layout totaling approximately 216 square meters. The ground floor features an open-plan configuration ideal for retail or showroom use, while the first floor provides a large open plan area complemented by private offices or meeting spaces. The property benefits from rare rear access with an additional storage area, enhancing operational convenience. Male and female amenities are already in place, reducing fit-out requirements and speeding up occupancy timelines. Located just minutes from Melbourne CBD, Fitzroy, and Chapel Street, the site offers direct connectivity to iconic Melbourne precincts and access to major arterial roads. Excellent exposure along this prominent retail corridor ensures strong brand visibility and exposure to heavy foot and vehicle traffic. The flexibility of zoning (STCA) supports a range of occupiers including retail, office, or consulting uses, making it a compelling choice for operators seeking a central edge location with character appeal. Immediate availability positions this property for businesses eager to establish quickly in a dynamic commercial pocket with proven demand.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
1er étage
Positioned on vibrant St Kilda Road, this beautifully presented Victorian building offers a versatile two-level layout totaling approximately 216 square meters. The ground floor features an open-plan configuration ideal for retail or showroom use, while the first floor provides a large open plan area complemented by private offices or meeting spaces. The property benefits from rare rear access with an additional storage area, enhancing operational convenience. Male and female amenities are already in place, reducing fit-out requirements and speeding up occupancy timelines. Located just minutes from Melbourne CBD, Fitzroy, and Chapel Street, the site offers direct connectivity to iconic Melbourne precincts and access to major arterial roads. Excellent exposure along this prominent retail corridor ensures strong brand visibility and exposure to heavy foot and vehicle traffic. The flexibility of zoning (STCA) supports a range of occupiers including retail, office, or consulting uses, making it a compelling choice for operators seeking a central edge location with character appeal. Immediate availability positions this property for businesses eager to establish quickly in a dynamic commercial pocket with proven demand.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 325 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 325 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 325 pi² |
À propos de la propriété
238 Saint Kilda Rd is located within the city of Port Phillip with frontage exposure near local tram stops and is within a short distance of Windsor Railway Station.
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- Train de banlieue
- Espace d'entreposage
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238 Saint Kilda Rd
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