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238 San Lorenzo Blvd 5 Unité Immeuble d’appartements 3 159 962 $ CAD (631 992 $ CAD/Unité) 5,41% Taux de capitalisation Santa Cruz, CA 95060
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Assumable loan at 3.25% interest with 2.5 years remaining offers immediate financing advantage.
- On-site parking and private storage units for each residence enhance tenant convenience.
- Prime location between Seabright, Downtown, and the Beach Boardwalk ensures consistent tenant demand.
- Five oversized 2-bedroom, 1-bath units with strong rental history and low vacancy.
- Shared laundry facilities generate additional income and operational efficiency.
- Walkable access to Santa Cruz Wharf, surf spots, dining, and entertainment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NEW PRICE! ASSUMABLE LOAN at 3.25% until April 2027! Located in one of Santa Cruz’s most dynamic rental corridors, 238 San Lorenzo Blvd presents a rare opportunity to acquire a stabilized, income-generating multifamily asset with assumable financing in place. The property consists of five oversized 2-bedroom, 1-bath units, each featuring abundant natural light, functional layouts, and strong tenant appeal. With consistent occupancy and a proven rental history, this asset is well-positioned for both immediate cash flow and long-term appreciation.
Strategically situated between the Seabright neighborhood, the Santa Cruz Beach Boardwalk, and Downtown Santa Cruz, the property benefits from exceptional walkability to retail, dining, entertainment, and coastal amenities. Residents enjoy proximity to the Santa Cruz Wharf, world-class surf breaks, and public transit, making this location highly desirable for both tenants and short-term guests.
Additional income is generated through on-site laundry facilities, and each unit is supported by dedicated parking and private storage. The property is currently encumbered by an assumable loan at 3.25% interest, with approximately 2.5 years remaining—offering a compelling financing advantage in today’s rate environment.
This is a turnkey investment opportunity in a supply-constrained market with strong rental demand and limited multifamily inventory.
Strategically situated between the Seabright neighborhood, the Santa Cruz Beach Boardwalk, and Downtown Santa Cruz, the property benefits from exceptional walkability to retail, dining, entertainment, and coastal amenities. Residents enjoy proximity to the Santa Cruz Wharf, world-class surf breaks, and public transit, making this location highly desirable for both tenants and short-term guests.
Additional income is generated through on-site laundry facilities, and each unit is supported by dedicated parking and private storage. The property is currently encumbered by an assumable loan at 3.25% interest, with approximately 2.5 years remaining—offering a compelling financing advantage in today’s rate environment.
This is a turnkey investment opportunity in a supply-constrained market with strong rental demand and limited multifamily inventory.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 159 962 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 631 992 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 368 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM | ||
| Prix | 3 159 962 $ CAD |
| Prix par unité | 631 992 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 368 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 4 148 $ CAD | 873 - 874 |
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007-422-11-000 | Évaluation des bâtiments | 1 229 132 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 536 416 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 765 548 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007-422-11-000
Évaluation du terrain
1 536 416 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 229 132 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 765 548 $ CAD (2025)
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