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238 US Highway 441 SE 5 537 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Okeechobee, FL 34974 907 348 $ CAD (163,87 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This income-producing commercial property features direct lake access, a private boat ramp, and a sea wall, making it ideal for marine-related businesses or future mixed-use development.
Currently leased to two tenants generating $40,800 annually, the property offers stable cash flow with significant upside potential. 2BD2BA 1BD1BA. The Commercial Corridor Mixed Use future land use designation allows for a wide range of development possibilities including retail, office, residential mixed use, hospitality, Light Industrial and Warehousing, Public and Institutional Uses. Possibility for additional parking. Lake Okeechobee is the largest freshwater lake in Florida and the second-largest freshwater lake entirely within the contiguous United States. Its vast size makes it impossible to see across from shore to shore, and it plays a vital role in South Florida’s water management, ecology, and recreation. Lake Okeechobee Permanent population (2025 estimate): ~43,535 winter population to approximately increases 52,000–56,000 people.
Highlights:
Waterfront location with Lake Okeechobee access
Private boat ramp and sea wall
Zoned commercial with flexible future land use
Two income-generating tenants
High visibility and traffic potential
Perfect for investors, developers, or business owners looking to capitalize on one of Florida’s most iconic lakefront locations.
Currently leased to two tenants generating $40,800 annually, the property offers stable cash flow with significant upside potential. 2BD2BA 1BD1BA. The Commercial Corridor Mixed Use future land use designation allows for a wide range of development possibilities including retail, office, residential mixed use, hospitality, Light Industrial and Warehousing, Public and Institutional Uses. Possibility for additional parking. Lake Okeechobee is the largest freshwater lake in Florida and the second-largest freshwater lake entirely within the contiguous United States. Its vast size makes it impossible to see across from shore to shore, and it plays a vital role in South Florida’s water management, ecology, and recreation. Lake Okeechobee Permanent population (2025 estimate): ~43,535 winter population to approximately increases 52,000–56,000 people.
Highlights:
Waterfront location with Lake Okeechobee access
Private boat ramp and sea wall
Zoned commercial with flexible future land use
Two income-generating tenants
High visibility and traffic potential
Perfect for investors, developers, or business owners looking to capitalize on one of Florida’s most iconic lakefront locations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 537 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2019
Prix
907 348 $ CAD
Prix par pi²
163,87 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
C - (C) COMMERCIAL FLU : USAGE MIXTE DU CORRIDOR COMMERCIAL
Stationnement
10 places (1,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R1-03-38-35-0A00-00004-C000 | Évaluation des bâtiments | 307 654 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 137 568 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 445 222 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R1-03-38-35-0A00-00004-C000
Évaluation du terrain
137 568 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
307 654 $ CAD (2025)
Évaluation totale
445 222 $ CAD (2025)
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