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2380 Conejo Spectrum St 97 193 pi² Vacant Bureau Immeuble Thousand Oaks, CA 91320 28 044 001 $ CAD (288,54 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% of the Property Immediately Available For Owner/User.
- 6-Acre Site with Ample Parking.
- Strong Location within Established Innovation Hub.
- The Property's high ceilings, strong floor load capacity, efficient floor plates, along with M-1 zoning allow for wide range of uses.
- Offered Below Replacement Cost.
- Turn-Key Improvements from 2019 Renovation.
Résumé de l'annonce
Originally built in 2001 and comprehensively renovated in 2019, the building features 16’2” slab-to-slab ceiling heights, 100-pound floor live load capacity, large rectangular floor plates, M-1 zoning, and a 4/1,000 SF parking ratio—physical attributes that support a wide range of uses including office, R&D, life science, and flex. The Property is strategically positioned within one of Greater Los Angeles’ most established life science and corporate nodes, anchored by Amgen’s 2.9-million-square-foot global headquarters and its recently announced $600+ million Center for Science and Innovation expansion. Surrounding occupiers include Takeda, Sage Publishing, Atara Bio, Sensata Technologies, Charles River Labs, and FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, creating one of the deepest concentrations of life science and R&D talent in Southern California.
For an owner-user, the acquisition delivers compelling economics relative to leasing, while unlocking meaningful tax efficiency through bonus depreciation, long-term occupancy cost certainty, and full control over the asset. With no new office construction in the pipeline and continued removal of inventory through owner-user acquisitions and conversions, 2380 Conejo Spectrum is ideally suited for a corporate user seeking a long-term headquarters location.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le 2380 Conejo Spectrum offre une rare opportunité clé en main pour les locataires à la recherche d'espaces de bureau, flexibles, de sciences de la vie ou technologiques performants au cœur de Thousand Oaks. Ce bâtiment de deux étages à faible hauteur dispose de vitres du sol au plafond, de hauteurs de plafond de 16'2" de dalle à dalle, et de plans d'étage rectangulaires conçus pour favoriser la collaboration et l'adaptabilité. Avec des meubles, des installations et des équipements (FF&E) impeccables déjà en place, les locataires peuvent emménager immédiatement et bénéficier d'un aménagement moderne et efficace. Le premier étage est divisible en deux modules—Nord et Sud—chacun avec des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces de conférence. Le module Nord peut accueillir 113 occupants avec 107 systèmes de mobilier, tandis que le module Sud peut en accueillir 104 avec 96 systèmes. Le deuxième étage offre un espace contigu supplémentaire de ±51,160 RSF. Le ratio de stationnement de 4/1,000 du bâtiment et l'accès facile améliorent l'accessibilité pour les équipes et les visiteurs. Situé à Thousand Oaks, une ville reconnue pour son cluster biotechnologique et technologique, la propriété est entourée d'un écosystème d'affaires dynamique et offre une proximité avec les grandes autoroutes, les commodités de détail et les logements exécutifs. La flexibilité du site le rend idéal pour une conversion en laboratoire, un déploiement technologique ou une utilisation de bureau collaborative.
Le 2380 Conejo Spectrum offre une rare opportunité clé en main pour les locataires à la recherche d'un espace de bureau, flex, sciences de la vie ou technologique performant au cœur de Thousand Oaks. Ce bâtiment de deux étages à faible hauteur dispose de vitres du sol au plafond, de hauteurs de plafond de 16'2" de dalle à dalle, et de plans d'étage rectangulaires conçus pour favoriser la collaboration et l'adaptabilité. Avec des meubles, des accessoires et des équipements (FF&E) impeccables déjà en place, les locataires peuvent emménager immédiatement et bénéficier d'un aménagement moderne et efficace. Le premier étage est divisible en deux modules—Nord et Sud—chacun avec des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces de conférence. Le module Nord peut accueillir 113 occupants avec 107 systèmes de mobilier, tandis que le module Sud peut en accueillir 104 avec 96 systèmes. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire de ±51,160 RSF contigu. Le ratio de stationnement de 4/1,000 du bâtiment et l'accès facile améliorent l'accessibilité pour les équipes et les visiteurs. Situé à Thousand Oaks, une ville reconnue pour son cluster biotechnologique et technologique, la propriété est entourée d'un écosystème d'affaires dynamique et offre une proximité avec les grandes autoroutes, les commodités de détail et les logements exécutifs. La flexibilité du site le rend idéal pour une conversion en laboratoire, un déploiement technologique ou une utilisation de bureau collaborative.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 46 193 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 51 160 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 46 193 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 51 160 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 46 193 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 2380 Conejo Spectrum offre une rare opportunité clé en main pour les locataires à la recherche d'espaces de bureau, flexibles, de sciences de la vie ou technologiques performants au cœur de Thousand Oaks. Ce bâtiment de deux étages à faible hauteur dispose de vitres du sol au plafond, de hauteurs de plafond de 16'2" de dalle à dalle, et de plans d'étage rectangulaires conçus pour favoriser la collaboration et l'adaptabilité. Avec des meubles, des installations et des équipements (FF&E) impeccables déjà en place, les locataires peuvent emménager immédiatement et bénéficier d'un aménagement moderne et efficace. Le premier étage est divisible en deux modules—Nord et Sud—chacun avec des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces de conférence. Le module Nord peut accueillir 113 occupants avec 107 systèmes de mobilier, tandis que le module Sud peut en accueillir 104 avec 96 systèmes. Le deuxième étage offre un espace contigu supplémentaire de ±51,160 RSF. Le ratio de stationnement de 4/1,000 du bâtiment et l'accès facile améliorent l'accessibilité pour les équipes et les visiteurs. Situé à Thousand Oaks, une ville reconnue pour son cluster biotechnologique et technologique, la propriété est entourée d'un écosystème d'affaires dynamique et offre une proximité avec les grandes autoroutes, les commodités de détail et les logements exécutifs. La flexibilité du site le rend idéal pour une conversion en laboratoire, un déploiement technologique ou une utilisation de bureau collaborative.
2e étage
| Taille | 51 160 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 2380 Conejo Spectrum offre une rare opportunité clé en main pour les locataires à la recherche d'un espace de bureau, flex, sciences de la vie ou technologique performant au cœur de Thousand Oaks. Ce bâtiment de deux étages à faible hauteur dispose de vitres du sol au plafond, de hauteurs de plafond de 16'2" de dalle à dalle, et de plans d'étage rectangulaires conçus pour favoriser la collaboration et l'adaptabilité. Avec des meubles, des accessoires et des équipements (FF&E) impeccables déjà en place, les locataires peuvent emménager immédiatement et bénéficier d'un aménagement moderne et efficace. Le premier étage est divisible en deux modules—Nord et Sud—chacun avec des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces de conférence. Le module Nord peut accueillir 113 occupants avec 107 systèmes de mobilier, tandis que le module Sud peut en accueillir 104 avec 96 systèmes. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire de ±51,160 RSF contigu. Le ratio de stationnement de 4/1,000 du bâtiment et l'accès facile améliorent l'accessibilité pour les équipes et les visiteurs. Situé à Thousand Oaks, une ville reconnue pour son cluster biotechnologique et technologique, la propriété est entourée d'un écosystème d'affaires dynamique et offre une proximité avec les grandes autoroutes, les commodités de détail et les logements exécutifs. La flexibilité du site le rend idéal pour une conversion en laboratoire, un déploiement technologique ou une utilisation de bureau collaborative.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 667-0-350-015 | Évaluation des bâtiments | 24 509 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 013 581 $ CAD | Évaluation totale | 31 522 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2380 Conejo Spectrum St
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