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Nikodem Dental (140+ Locations) - 7.5% Cap 2380 N Truman Blvd 2 564 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Crystal City, MO 63019 678 975 $ CAD (264,81 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mortenson Dental Partners is the largest group of privately owned doctor-run dental practices in the United States.
- The Nikodem Dental brand has been part of the greater Saint Louis community for over 50+ years, with 6 locations part of their brand across the city.
- Nikodem Dental partnered with Mortenson in December of 2025 and signed a brand new 5-year NN lease at the location.
- Beginning as a single practice in 1979, the company has grown to include over 140 practices across 9 states, employing over 1,800 team members.
- Their locations provide advanced treatment options that are not typically found in most dental offices.
- Low Rent/SF | Below Market Rent | Security of Investment
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 2022018843 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # 2022018843 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 564 pi²
Année de construction
2003
Prix
678 975 $ CAD
Prix par pi²
264,81 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
50 923 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 564 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,55 AC
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-9.0-31.0-1-001-007.02 | Évaluation des bâtiments | 108 344 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 860 $ CAD | Évaluation totale | 138 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-9.0-31.0-1-001-007.02
Évaluation du terrain
29 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
108 344 $ CAD
Évaluation totale
138 204 $ CAD
Contacts
-
Antonio Diona -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Nikodem Dental (140+ Locations) - 7.5% Cap | 2380 N Truman Blvd
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