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2388 Leland Ave
Grand Junction, CO 81505
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Prime NNN-leased office/warehouse investment in the path of growth along Grand Junction's I-70 corridor. 5,000+ SF building on 1.16 acres with corporate tenant (Yenter Co Inc) secured through January 2028, plus two additional five-year renewal options. Triple net lease structure minimizes landlord obligations. Fully fenced yard, overhead door, 220v power, and CG zoning supporting a wide range of uses. Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or land bankers seeking stable cash flow and long-term appreciation in an established industrial corridor.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Taille du lot | 1,16 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 5 000 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-2 | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-054-02-005 | Évaluation des bâtiments | 168 442 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 843 $ CAD | Évaluation totale | 273 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-054-02-005
Évaluation du terrain
104 843 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 442 $ CAD
Évaluation totale
273 285 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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