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Classic Mixed-Use Brownstone 239 E 116th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 312 504 $ CAD (578 126 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation New York, NY 10029
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a "Classic" 4-Story Mixed Use Property that has been well maintained. There are 3 One Bedroom 1 Bath Units and 1 Commercial/Office Unit. Property is located between 2nd and 3rd Avenue in transforming East Harlem. The property can be converted to a Single Family Townhouse or 4 Residential Units. Commercial Unit is currently vacant and all other tenants have short term leases. Excellent Pedestrian and Vehicle exposure. Building Size is 3,060 sq. feet.
Residential FAR: 4.2 Facility FAR: 4.2
Unused FAR: 4063 sq. ft.
Call Richard Diller for Details as to Income and Expenses at 516-639-0021 Pricing is Negotiable
Residential FAR: 4.2 Facility FAR: 4.2
Unused FAR: 4063 sq. ft.
Call Richard Diller for Details as to Income and Expenses at 516-639-0021 Pricing is Negotiable
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
157 840 $
|
51,58 $
|
| Taxes |
12 597 $
|
4,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 654 $
|
8,06 $
|
| Total des dépenses |
37 251 $
|
12,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
120 589 $
|
39,41 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 840 $ |
| Annuel par pi² | 51,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 597 $ |
| Annuel par pi² | 4,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 654 $ |
| Annuel par pi² | 8,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 251 $ |
| Annuel par pi² | 12,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 589 $ |
| Annuel par pi² | 39,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 600 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1666-0116 | Évaluation totale | 299 431 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 373 $ CAD | Impôts annuels | 12 597 $ CAD (4,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 268 058 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1666-0116
Évaluation du terrain
31 373 $ CAD
Évaluation des bâtiments
268 058 $ CAD
Évaluation totale
299 431 $ CAD
Impôts annuels
12 597 $ CAD (4,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Classic Mixed-Use Brownstone | 239 E 116th St
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