239 Howard St NE 6 Unité Immeuble d’appartements 4 085 484 $ CAD (680 914 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Atlanta, GA 30317

City Realty Advisors, LLC est heureuse de présenter le 239 Howard Street NE - une occasion d'investissement incontournable pour l'achat d'une communauté d'appartements de six logements entièrement loués à 100 % dans le cœur résidentiel du quartier historique bordé d'arbres de Kirkwood à Atlanta. Aucun détail n'a été négligé lors de la mise à jour de ces six maisons de ville de 2 chambres/2,5 salles de bain. Les niveaux principaux comprennent des cuisines pleine grandeur avec de nombreux rangements d'armoires, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un grand salon avec une demi-salle de bain pratique. À l'étage, chacune des deux chambres a une salle de bain privée complète. Chaque unité est dotée de nouvelles fenêtres, d'une lumière naturelle abondante, de systèmes de laveuse/sécheuse empilés et d'un système central de CVC. L'extérieur de la propriété est également doté d'un nouveau toit, d'une façade en briques peintes et d'un aménagement paysager mis à jour. La propriété offre un grand stationnement hors voirie.
Cet investissement offre une occasion générationnelle d'acquérir une propriété multifamiliale irremplaçable dans un sous-marché à fort obstacle à l'entrée à Atlanta. Compte tenu de l'offre limitée de propriétés multifamiliales dans le sous-marché de Kirkwood, il est probable qu'un nouveau propriétaire profite d'une croissance de loyer et d'une appréciation du capital à long terme. La propriété pourrait offrir d'autres avantages à un futur propriétaire grâce à un lotissement potentiel, ajoutant une densité d'unités supplémentaire à l'ensemble du projet.
À seulement quatre milles du centre-ville d'Atlanta, le quartier de Kirkwood comprend de charmantes maisons historiques de style victorien et artisanal avec une excellente accessibilité à pied vers les restaurants voisins de Kirkwood Village (comprenant El Mariachi, Petite Marche, Evergreen Butcher+ Baker et Ardens Garden) et des sentiers pédestres, y compris l'Atlanta Beltline. Kirkwood est une communauté très unie avec de nombreux événements de quartier, dont le Spring Fing annuel et le Kirkwood Wine Crawl. Les chantiers Pratt-Pullman situés à proximité abritent d'autres restaurants et une scène artistique en pleine croissance. Eastlake Corners, Oakhurst et Downtown Decatur offrent d'autres commodités à une courte distance en voiture.