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Vienna Market 239 Maple W ave 2 341 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vienna, VA 22180
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Faits saillants
- Prime Maple Avenue frontage.
- Excellent visibility with 30,360 VPD.
- 1,500-gallon grease interceptor in place.
- Located in the heart of Vienna.
- 31 dedicated underground parking spaces.
- Convenient access to I-66 and Tysons.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 341 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2,341 SF retail space available along Maple Avenue in the heart of Vienna. The space features a 1,500-gallon grease interceptor, racked gas lines, 31 dedicated underground parking spaces, and direct elevator and staircase access. Excellent visibility along Maple Avenue with approximately 30,360 VPD.
- 2,341 SF retail space.
- Prime Maple Avenue frontage.
- 30,360 vehicles per day.
- 1,500-gallon grease interceptor.
- 31 dedicated underground parking spaces.
- Direct elevator and stair access.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 341 pi² | Superficie commerciale brute | 8 449 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 2 341 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 449 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
2,341 SF retail space available for lease along the highly visible Maple Avenue corridor in Vienna, VA. Unit 5 features Maple Avenue frontage, a 1,500-gallon grease interceptor, racked gas lines, 31 dedicated underground parking spaces, and direct elevator and staircase access. Located in the heart of Vienna near Church Street, the W&OD Trail, Vienna/Fairfax-GMU Metro, I-66, and Tysons Corner
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Vienna Market | 239 Maple W ave
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