239 N 9th St
Montrose, CO 81401
Colorado Self Storage · Spécialité Propriété À vendre · 59 415 pi²

Voir la notice d'offre et la diligence raisonnable : https://selfstorageadvisory.com/properties/colorado-self-storage/
Le Self Storage Advisory Group de CBRE est fier de présenter Colorado Self Storage, une installation de libre-entreposage traditionnelle située dans la MISA de Montrose, au Colorado. La propriété comprend 375 unités réparties sur 59 415 pieds carrés nets locatifs d'une allée au niveau du sol et d'un espace d'entreposage intérieur climatisé contrôlé ainsi qu'un parking couvert.
Les investisseurs trouveront que Colorado Self Storage est une occasion exceptionnelle en raison de son emplacement stratégique avec neuf stations de ski situées à deux heures de route de l'installation, ce qui stimulera considérablement l'économie locale. Ces stations, qui comprennent Telluride, Crested Butte, Powderhorn, Monarch Mountain et Purgatory Resort, attirent au total plus de 1,35 million de visiteurs par année, et Telluride attire à elle seule plus de 500 000 skieurs chaque année. Au cours de la dernière décennie, la popularité de ces centres de villégiature n'a cessé d'augmenter, contribuant à la prospérité de l'industrie touristique et à la vitalité économique globale de la région de Montrose. Montrose affiche un faible taux de chômage de 2,9 % et une croissance prévue de l'emploi de 55,9 % au cours de la prochaine décennie, ce qui indique des perspectives économiques solides.
L'installation est idéalement située à proximité des principaux points d'intérêt tels que l'aéroport régional de Montrose (qui est un aéroport à service complet qui offre des vols quotidiens vers Denver et en hiver vers Los Angeles en raison de sa proximité de 9 stations de ski) et le centre-ville animé, qui attire à la fois les résidents et les visiteurs. De plus, d'importants employeurs comme le Montrose Memorial Hospital et des établissements d'enseignement tels que la Colorado Mesa University - Montrose fournissent une base économique stable à moins d'un mile de la propriété. Les développements futurs, y compris le parc Flex à Colorado Outdoors et le West Side Arterial Project, promettent d'améliorer l'infrastructure et l'accessibilité, renforçant ainsi l'attractivité de la région. Ensemble, ces facteurs font de cet investissement une entreprise prometteuse à fort potentiel de croissance.
Agent d'inscription :
Walter Brauer
CO Lic. FA.100090679