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239 Rue Michel Girer Unités de condo • 2 787-10 785 pi² • À vendre 673 994 $-703 569 $ CAD par unité • 01390 Mionnay

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Résumé de l'annonce

Découvrez ce bâtiment d'activité neuf de 1 893 m², proposé à la location ou à la vente et idéalement situé à Mionnay, dans le département de l'Ain, au nord de Lyon. Ce local se trouve à proximité immédiate des autoroutes A46 et A432, facilitant vos déplacements vers Lyon en 30 minutes et Genève en 1 h 30. Il profite également d'un accès rapide à la gare TGV Lyon Part-Dieu en 17 minutes ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 35 minutes. Le bâtiment dispose de portes de plain-pied électriques, d'une hauteur sous poutre de 6 m et d'une structure métallique moderne. Implanté dans la ZAC du Parc d'Activités Économique de la Dombes, il bénéficie d'un environnement dynamique, hors du périmètre ZFE lyonnais, et d'un réseau de communication performant offrant un cadre optimal pour le développement de votre activité. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, pour vous permettre d'aménager selon vos besoins. Vitrage antieffraction 44 2 Volets extérieurs en rez-de-chaussée Tarif bleu 18 KVA Éclairage hall atelier par luminaires LED Structure en charpente métallique Finition industriel quartz Bacs de couverture en acier Bardage double peau Porte sectionnelle électrique 4 m x 4 5 m Fenêtres profil aluminium avec rupture de pont thermique Ouvrants de type oscillo-battant Double vitrage fenêtres Portes d'entrée Commande électrique individuelle Mezzanine béton sur bac collaborant Surcharge d'exploitation 250 kg par m² Dallage 1 5 T par m² Éclairage zénithal surface environ 6 pourcents Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Situation/Transports : Accès direct autoroute A46 Accès Rocade Est Accès Lyon en 30 minutes Accès Genève en 1 h 30 Accès TGV Lyon Part-Dieu à 17 minutes Accès gare TER des Echet Accès aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON et nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Prix de vente B1 (lot en façade) : 1 585 euros HT / m² Prix de vente Bâtiment B2 et B3 : 1 550 euros HT / m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT / unité Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON et nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Prix de vente B1 (lot en façade) : 1 585 euros HT / m² Prix de vente Bâtiment B2 et B3 : 1 550 euros HT / m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT / unité

9 Unités disponibles

Unité Lot B1
4 899 pi²
Flex
1 203 643 $ CAD (245,69 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot B2
2 942 pi²
Flex
710 028 $ CAD (241,34 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot B3
2 942 pi²
Flex
703 569 $ CAD (239,15 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C3
2 787 pi²
Flex
686 182 $ CAD (246,21 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C4
2 787 pi²
Flex
673 994 $ CAD (241,83 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot D1
5 198 pi²
Flex
1 224 630 $ CAD (235,60 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

-
568 pi²
Bureau
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

-
1 271 pi²
Bureau
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

-
1 806 pi²
Flex
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot B1	4 899 pi²	Flex	1 203 643 $ CAD (245,69 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot B2	2 942 pi²	Flex	710 028 $ CAD (241,34 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot B3	2 942 pi²	Flex	703 569 $ CAD (239,15 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C3	2 787 pi²	Flex	686 182 $ CAD (246,21 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C4	2 787 pi²	Flex	673 994 $ CAD (241,83 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot D1	5 198 pi²	Flex	1 224 630 $ CAD (235,60 $ CAD/pi²)	-
-	568 pi²	Bureau	Sur demande	-
-	1 271 pi²	Bureau	Sur demande	-
-	1 806 pi²	Flex	Sur demande	-

Taille de l’unité

4 899 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 203 643 $ CAD (245,69 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 942 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

710 028 $ CAD (241,34 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 942 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

703 569 $ CAD (239,15 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 787 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

686 182 $ CAD (246,21 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 787 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

673 994 $ CAD (241,83 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

5 198 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 224 630 $ CAD (235,60 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

568 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

Sur demande

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 271 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

Sur demande

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 806 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

Sur demande

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	10 785 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Local d'activités	Superficie de plancher typique	14 445 pi²
Sous-type de propriété	Local d'activités	Année de construction	2024
Classe d’immeuble	B

Taille totale du bâtiment	10 785 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	14 445 pi²
Année de construction	2024

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Aérien
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239 Rue Michel Girer, Mionnay, Ain - Aérien Vue de la carte

+33 4 72 83 08 15

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 40577009
Date de mise sur le marché: 2026-05-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 239 Rue Michel Girer, 01390 Mionnay

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239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 14 — Building Photo

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239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 14 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Aérien- Image 7 de 14 — Espaces modernes et spacieux, parfaits pour votre projet professionnel.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 14 — Espace moderne avec une façade élégante et des possibilités d'aménagement.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo intérieure- Image 9 de 14 — Espace industriel lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement flexible.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo intérieure- Image 10 de 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 11 de 14 — Bâtiment moderne avec façades en métal, idéal pour diverses activités.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 12 de 14 — Bâtiment moderne avec un design épuré et un environnement paisible.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 13 de 14 — Espace moderne avec stationnement et accès facile, entouré de verdure.

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Aérien
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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment B	Activités	219	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	118,1	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	118,1		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B1	Bâtiment B Lot B1	Activités	455,2	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 637,74 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B1
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B2	Bâtiment B Lot B2	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 608,52 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B2
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B3	Bâtiment B Lot B3	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 593,89 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B3
Total			1 002 m²
6 Parking(s) 4 Parking(s) 3 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 640,93 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C3
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C4	Bâtiment C Lot C4	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 611,78 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C4
	Bâtiment D	Activités	237		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Mezzanine	123		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Bureaux	123		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Terrasse	12		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot D1	Bâtiment D Lot D1	Activités	483	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 570,39 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot D1
Total			1 013 m²
4 Parking(s) 4 Parking(s) 6 Parking(s)

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239 Rue Michel Girer Unités de condo • 2 787-10 785 pi² • À vendre 673 994 $-703 569 $ CAD par unité • 01390 Mionnay

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9 Unités disponibles

Unité Lot B1

Unité Lot B2

Unité Lot B3

Unité Lot C3

Unité Lot C4

Unité Lot D1

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Faits sur la propriété

Énergie

Géorisques

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ID d’inscription: 40577009

Date de mise sur le marché: 2026-05-19

Dernière mise à jour:

Adresse: 239 Rue Michel Girer, 01390 Mionnay

+33 4 72 83 08 15

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Unité Lot B2

Unité Lot B3

Unité Lot C3

Unité Lot C4

Unité Lot D1

-

-

-

Unité Lot B1

Unité Lot B2

Unité Lot B3

Unité Lot C3

Unité Lot C4

Unité Lot D1

-

-

-

Faits sur la propriété

Énergie

Géorisques

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ID d’inscription: 40577009

Date de mise sur le marché: 2026-05-19

Dernière mise à jour:

Adresse: 239 Rue Michel Girer, 01390 Mionnay

239 Rue Michel Girer

+33 4 72 83 08 15

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