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239 Rue Michel Girer Unités de condo • Flex • 2 787-10 785 pi² • À vendre 669 388 $-698 761 $ CAD par unité • 01390 Mionnay

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Résumé de l'annonce

Découvrez un ensemble industriel neuf situé à Mionnay, au sein de la ZAC du Parc d'Activités Économique de la Dombes, à proximité immédiate des axes autoroutiers A46 et A432. Ces locaux d'activité, d'une surface totale de 2 752 m², sont divisibles à partir de 259 m² et proposés à la vente ou à la location. Les bâtiments, modernes et fonctionnels, bénéficient d'un accès de plain-pied et sont équipés de portes sectionnelles électriques pour faciliter la logistique. Ils sont livrés brut fluides en attente, offrant ainsi la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins. Le site, hors du périmètre ZFE de la Métropole de Lyon, profite d'un emplacement stratégique et d'un réseau de communication développé. L'adresse assure également un environnement dynamique et attractif pour toute activité professionnelle. Vitrage 44.2 anti effraction Armoire tarif bleu 18KVA Eclairage hall atelier par luminaires LED Structure en charpente métallique Dallage capacité 1.5 T par m² Finition type industriel quartz Bacs de couverture en acier Bardage double peau Fenêtres profil aluminium avec rupture de pont thermique Ouvrants oscillo-battants double vitrage Portes d'entrée Volets extérieurs en rez-de-chaussée Commande électrique individuelle Mezzanine en dalle béton coulée sur bac collaborant Surcharge d'exploitation 250 kg par m² Eclairage zénithal surface environ 6 pourcent Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Porte sectionnelle électrique dimensions 3 x 3.5 m Porte sectionnelle électrique dimensions 4 x 4.5 m Situation/Transports : Accès direct autoroute A46 Accès Rocade Est Accès Lyon 30 minutes Accès Genève 1 h 30 Accès TGV Lyon Part-Dieu 17 minutes Accès Gare TER des Echets Accès Aéroport Lyon Saint-Exupéry 35 minutes Les surfaces sont indiquées en SDP. Prix de vente C3 (lot en façade) : 1 579 euros HT / m² Prix de vente Bâtiment C4 : 1 550 euros HT/m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT Conditions particulières à la vente : Les surfaces sont indiquées en SDP. Prix de vente C3 (lot en façade) : 1 579 euros HT / m² Prix de vente Bâtiment C4 : 1 550 euros HT/m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT

5 Unités disponibles

Unité Lot B1
4 899 pi²
Flex
1 195 416 $ CAD (244,01 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot B2
2 942 pi²
Flex
705 175 $ CAD (239,69 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot B3
2 942 pi²
Flex
698 761 $ CAD (237,51 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C3
2 787 pi²
Flex
681 493 $ CAD (244,53 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C4
2 787 pi²
Flex
669 388 $ CAD (240,18 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot B1	4 899 pi²	Flex	1 195 416 $ CAD (244,01 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot B2	2 942 pi²	Flex	705 175 $ CAD (239,69 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot B3	2 942 pi²	Flex	698 761 $ CAD (237,51 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C3	2 787 pi²	Flex	681 493 $ CAD (244,53 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C4	2 787 pi²	Flex	669 388 $ CAD (240,18 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

4 899 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 195 416 $ CAD (244,01 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 942 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

705 175 $ CAD (239,69 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 942 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

698 761 $ CAD (237,51 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 787 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

681 493 $ CAD (244,53 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 787 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

669 388 $ CAD (240,18 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	10 785 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Local d'activités	Superficie de plancher typique	14 445 pi²
Classe d’immeuble	B	Année de construction	2024

Taille totale du bâtiment	10 785 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	14 445 pi²
Année de construction	2024

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Aérien
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239 Rue Michel Girer, Mionnay, Ain - Aérien Vue de la carte

+33 4 72 83 08 15

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 40577009
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 239 Rue Michel Girer, 01390 Mionnay

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239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Aérien- Image 1 de 14 — Immeuble moderne idéalement situé, offrant un grand potentiel d'aménagement.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et spacieux.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo intérieure- Image 3 de 14 — Espace industriel lumineux avec grandes fenêtres et structure moderne.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo intérieure- Image 4 de 14 — Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et une structure moderne.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces flexibles.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 14 — Bâtiment moderne avec un design épuré et une belle luminosité.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 14 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 14 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 14 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 11 de 14 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay à vendre Photo du bâtiment- Image 12 de 14 — Building Photo

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Aérien
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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 640,93 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C3
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C4	Bâtiment C Lot C4	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 611,78 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C4
Total			518 m²
4 Parking(s) 4 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment B	Activités	219	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	118,1	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	118,1		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B1	Bâtiment B Lot B1	Activités	455,2	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 637,74 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B1
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B2	Bâtiment B Lot B2	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 608,52 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B2
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B3	Bâtiment B Lot B3	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 593,89 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B3
Total			1 002 m²
5 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)

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