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239 US Hwy 301 E 10 860 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bradenton, FL 34208 2 411 150 $ CAD (222,02 $ CAD/pi²) 7,98% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité élevée
- Construction en blocs solides
- Stationnement abondant
- Positioned in a growing Bradenton corridor with regional connectivity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'édifice professionnel DeSoto est situé juste à côté de l'intersection principale de l'US 41 et du boulevard Highway 301 à Bradenton Fl. D'une superficie de 10 860 pieds carrés, cet immeuble de bureaux se compose de huit bureaux locatifs allant de 1 200 pieds carrés à 1 680 pieds carrés. Tous les bureaux sont loués à des locataires heureux qui paient moins que les loyers du marché. La moitié des locataires sont actuellement loués d'un mois à l'autre, ce qui leur donne l'occasion de passer à Triple Net Leases. En restructurant les baux, les frais d'impôt foncier, d'assurance des biens et d'entretien seront transférés aux locataires au cours des prochaines années. Les locataires restants doivent renouveler leurs baux d'ici 2024.
Les chiffres pro forma sont basés sur la conversion des baux en une structure à triple net.
Les chiffres pro forma sont basés sur la conversion des baux en une structure à triple net.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 860 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
2 411 150 $ CAD
Prix par pi²
222,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7,98%
Revenu net d’exploitation
192 517 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 860 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC - District commercial général
Stationnement
52 places (4,42 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Plafond suspendu
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 47790-0000-1 | Évaluation totale | 1 451 117 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
47790-0000-1
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 451 117 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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