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239 W 20th St 24 Unité Immeuble d’appartements 10 677 950 $ CAD (444 915 $ CAD/Unité) 6,46% Taux de capitalisation New York, NY 10011

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

24 Units / 50% RS Pref / 50% RS
Approximately $395k in Savings from J51 Abatement Through 2031/32
Steps from the High Line and Chelsea Market

Ideal Unit Mix: 10 studios, 12 one-bedrooms, 1 one-bedroom duplex, and 1 two-bedroom duplex
Prime Chelsea Location Attracting Successful Young Professionals
Excellent Connectivity via the A, C, E, L, F, M, 1, 2, 3, and PATH trains

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

JLL has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 239 West 20th Street (“The Property”), a ~26’ wide, six-story walk-up building located on the north side of West 20th Street between Seventh and Eighth Avenues in the Chelsea neighborhood of Manhattan. Comprised of approximately 8,898 gross sf, the apartments feature efficient layouts with a mix of ten (10) studios, twelve (12) one-bedrooms, one (1) one-bedroom duplex, and one (1) two-bedroom duplex with a garden.
Of the 24 apartments 12 (50%) are currently rent stabilized with preferential rents, and 12 (50%) are rent stabilized. The rent stabilized preferential units are renting for an average of $2,259/month, a ~27% discount to the legal rent signaling potential for future rent growth. The remaining rent stabilized units are renting for an average of $2,687/ month. Furthermore, the Property will continue to receivetax exemption benefits under the J-51 program, which is not set to expire until 2031/32.

239 West 20th Street (Flyer)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 677 950 $ CAD	Sous-type de propriété	Appartement
Prix par unité	444 915 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	6,46%	Taille du lot	0,04 AC
Condition de vente	1031 Échange	Taille du bâtiment	12 000 pi²
Nombre d’unités	24	Nombre d’étages	6
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1910
Zonage	R8B (C4) - Le zonage R8B est considéré comme un zonage résidentiel à « haute densité ». Il comprend généralement des immeubles multifamiliaux qui sont souvent de 6 ou 7 étages.

Prix	10 677 950 $ CAD
Prix par unité	444 915 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,46%
Condition de vente	1031 Échange
Nombre d’unités	24
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,04 AC
Taille du bâtiment	12 000 pi²
Nombre d’étages	6
Année de construction	1910
Zonage	R8B (C4) - Le zonage R8B est considéré comme un zonage résidentiel à « haute densité ». Il comprend généralement des immeubles multifamiliaux qui sont souvent de 6 ou 7 étages.