Petco 2390 E Mason St 15 075 pi² Commerce de détail Immeuble Green Bay, WI 54302 4 080 979 $ CAD (270,71 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un Petco loué net à locataire unique situé à Green Bay, au Wisconsin. Petco opère avec succès à cet endroit depuis 2001 et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans jusqu'en 2036. Le bail en question comprend des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la période principale restante et deux options de renouvellement de cinq ans. Il convient également de noter que des améliorations extérieures et intérieures de plus de 500 000$ sont prévues pour le printemps 2025.
Le bâtiment de 15 075 pieds carrés est stratégiquement situé au sein du East Town Shopping Center, un centre commercial dynamique ancré par des marques reconnues à l'échelle nationale. Depuis 2022, East Town a encore renforcé son attrait en attirant de nouveaux locataires, dont Burlington, Five Benow, Hallmark, Planet Fitness, Chipotle, Biggby Coffee et un Hobby Lobby récemment rénové. Le centre abrite également ALDI, Kohl's, Marshalls, Bath & Body Works, Ross et Rogan's Shoes (Shoe Carnival), renforçant ainsi son statut de destination de magasinage de premier plan. De plus, le centre commercial est situé le long de la rue East Mason, qui dessert plus de 28 800 véhicules par jour. La propriété se trouve également à proximité de deux des principales artères de Green Bay : l'Interstate 43 (45 200 VPD) et l'US-141 (18 700 VPD). 122 444 personnes vivent dans un rayon de cinq milles autour de la propriété, pour un revenu moyen des ménages de 85 919$.
Petco Health and Wellness Company, Inc. (NASDAQ : WOOF) est une entreprise de premier plan dans le domaine de la santé et du bien-être des animaux de compagnie dont l'objectif est d'améliorer la vie des animaux de compagnie, des parents d'animaux et des communautés qu'ils desservent. Fondée en 1965 et basée à San Diego, en Californie, Petco exploite un réseau national de points de vente au détail, de plateformes de commerce électronique et de services complets de soins pour animaux de compagnie, offrant un guichet unique pour les produits essentiels pour animaux de compagnie, le toilettage, la formation et les soins vétérinaires. Grâce à son réseau de plus de 1 500 emplacements aux États-Unis, au Mexique et à Porto Rico, Petco continue d'étendre sa présence dans l'industrie des animaux de compagnie en pleine croissance.