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C-STORE 2390 Highway 93 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollister, ID 83301
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FAITS SAILLANTS
- Checkout Counters
- Refrigerated Display Cases
- Coffee & Beverage Stations
- Retail Shelving Included
- Foodservice Equipment
- Road Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 12,08 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 60 397 $ CAD/an 5 033 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The space is 5217 SF-
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 217 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1997/2024 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 5 217 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Convenience Store Opportunity on Hwy 93 – Fully Equipped & Ready for Your Business Turnkey convenience store space available for the entrepreneur ready to step in and start operating immediately. This leased location comes fully equipped with FF&E, including: Pizza oven Three-rack Otis Spunkmeyer cookie oven Fryer Walk-in freezer and refrigerator Ice machine and ice cooler for bagged ice sales Self-serve cappuccino machine and coffee station Nacho cheese dispenser Hot case and roller grills Bakery display Prep table for grab-and-go offerings Self-serve tables and seating for customers The site also features well-maintained Texaco-branded fuel pumps under a recent contract, offering built-in customer traffic without the operational responsibilities of fuel management. Located between mile markers 23 and 24 on Highway 93, between Rogerson and Hollister, Idaho, this property benefits from steady highway visibility and a dependable traffic stream. Perfect for an operator looking to launch or expand a convenience, deli, or grab-and-go retail concept.
Présenté par
C-STORE | 2390 Highway 93
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