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2390 N Diers Ave 1 260–6 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Island, NE 68803
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Faits saillants
- Strategically located within a Walmart-anchored center with 2.8 million annual visitors.
- Less than one mile from Conestoga Mall redevelopment area.
- Positioned on Highway 281, Grand Island’s dominant retail corridor.
- Strong area traffic with 16,995 vehicles per day on Highway 281.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 710 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Grand Island Plaza offers premier retail leasing opportunities in a high-visibility Walmart-anchored shopping center. Strategically positioned along Highway 281, Grand Island’s primary retail corridor, the property commands exceptional exposure with strong traffic counts of 16,995 VPD on Highway 281 and 4,300 VPD along Diers Avenue. This location draws from a robust trade area featuring multiple national brands, ensuring consistent foot traffic from both residents and visitors. The center is situated just a half-mile north of the redeveloped Conestoga Mall, one of only five Nebraska Good Life Districts, reinforcing its retail significance. Spaces feature open floor plans and flexible layouts, accommodating a wide variety of tenant uses. Potential exists for an endcap position with adjacent suite expansion, making it suitable for dynamic retail concepts. The surrounding retail community includes major anchors and lifestyle retailers, creating a synergistic environment for business success. This is an exceptional opportunity for retailers seeking strong co-tenancy, high visibility, and access to a bustling commercial corridor within a growing Nebraska market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2
Grand Island Plaza offers premier retail leasing opportunities in a high-visibility Walmart-anchored shopping center. Strategically positioned along Highway 281, Grand Island’s primary retail corridor, the property commands exceptional exposure with strong traffic counts of 16,995 VPD on Highway 281 and 4,300 VPD along Diers Avenue. This location draws from a robust trade area featuring multiple national brands, ensuring consistent foot traffic from both residents and visitors. The center is situated just a half-mile north of the redeveloped Conestoga Mall, one of only five Nebraska Good Life Districts, reinforcing its retail significance. Spaces feature open floor plans and flexible layouts, accommodating a wide variety of tenant uses. Potential exists for an endcap position with adjacent suite expansion, making it suitable for dynamic retail concepts. The surrounding retail community includes major anchors and lifestyle retailers, creating a synergistic environment for business success. This is an exceptional opportunity for retailers seeking strong co-tenancy, high visibility, and access to a bustling commercial corridor within a growing Nebraska market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5
Grand Island Plaza offers premier retail leasing opportunities in a high-visibility Walmart-anchored shopping center. Strategically positioned along Highway 281, Grand Island’s primary retail corridor, the property commands exceptional exposure with strong traffic counts of 16,995 VPD on Highway 281 and 4,300 VPD along Diers Avenue. This location draws from a robust trade area featuring multiple national brands, ensuring consistent foot traffic from both residents and visitors. The center is situated just a half-mile north of the redeveloped Conestoga Mall, one of only five Nebraska Good Life Districts, reinforcing its retail significance. Spaces feature open floor plans and flexible layouts, accommodating a wide variety of tenant uses. Potential exists for an endcap position with adjacent suite expansion, making it suitable for dynamic retail concepts. The surrounding retail community includes major anchors and lifestyle retailers, creating a synergistic environment for business success. This is an exceptional opportunity for retailers seeking strong co-tenancy, high visibility, and access to a bustling commercial corridor within a growing Nebraska market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All American Vapor
- Tabac
- 100
- National
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 538
- National
- Check Into Cash
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 894
- National
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 741
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 152
- International
- Victra
- Télécoms sans fil
- 2 060
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All American Vapor | Tabac | 100 | National |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 538 | National |
| Check Into Cash | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 894 | National |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 741 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 152 | International |
| Victra | Télécoms sans fil | 2 060 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 720 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 399 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 399 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Diers Avenue in Grand Island, Hall County, Nebraska, within a retail development anchored by Walmart. It is positioned adjacent to major roadways, including Highway 281, and is approximately half a mile from the Conestoga Mall redevelopment area. The site features frontage along Diers Avenue, with reported traffic volumes of approximately 4,300 vehicles per day and Highway 281 with approximately 16,995 vehicles per day. The surrounding trade area includes multiple national retailers, dining establishments, and neighborhood services.
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2390 N Diers Ave
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