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Pine Bluff - Kennedy NY 2390 US 62 200 Unité Parc mobile 3 308 400 $ CAD (16 542 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Kennedy, NY 14747
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 200 Space Park in New York
- Long Term Growth Opportunity
- Stable Property with Huge Value Add Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CALL ROBERT MERCHANT FOR MORE INFORMATION AT 209-996-4075
200 Space Mobile Home Park For Sale in Kennedy, NY
Fantastic upside opportunity in a quiet, rural Western New York community. Kennedy offers small-town charm, easy access to Jamestown, and a mix of local amenities, open space, and affordable living, making it an ideal location for long-term residents and future growth.
This well-maintained park features a mix of tenant-owned and park-owned homes. Only 3 park-owned homes are currently vacant and it offers immediate value-add potential with approx. 40 vacant lots with existing infrastructure ready for new homes. The property operates on private utilities, adding operational efficiency.
Another major highlight and significant expansion upside is that the park is licensed for an additional 100 undeveloped spaces, perfect for phased growth or new home infill
Current financials:
Gross Income: approx. $320,000
Net Income: approx. $150,000
Projected Potential:
Upon full infill of existing vacant lots and development of the additional licensed spaces, conservative projected potential NOI could reach an estimated $500,000+, making this an exceptional long-term growth opportunity.
This park is ideal for investors seeking a stabilized asset with substantial expansion capacity and strong future returns.
200 Space Mobile Home Park For Sale in Kennedy, NY
Fantastic upside opportunity in a quiet, rural Western New York community. Kennedy offers small-town charm, easy access to Jamestown, and a mix of local amenities, open space, and affordable living, making it an ideal location for long-term residents and future growth.
This well-maintained park features a mix of tenant-owned and park-owned homes. Only 3 park-owned homes are currently vacant and it offers immediate value-add potential with approx. 40 vacant lots with existing infrastructure ready for new homes. The property operates on private utilities, adding operational efficiency.
Another major highlight and significant expansion upside is that the park is licensed for an additional 100 undeveloped spaces, perfect for phased growth or new home infill
Current financials:
Gross Income: approx. $320,000
Net Income: approx. $150,000
Projected Potential:
Upon full infill of existing vacant lots and development of the additional licensed spaces, conservative projected potential NOI could reach an estimated $500,000+, making this an exceptional long-term growth opportunity.
This park is ideal for investors seeking a stabilized asset with substantial expansion capacity and strong future returns.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
477 667 $
|
478,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
23 884 $
|
23,91 $
|
| Revenu brut effectif |
453 783 $
|
454,24 $
|
| Taxes |
54 589 $
|
54,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
192 863 $
|
193,06 $
|
| Total des dépenses |
247 452 $
|
247,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
206 331 $
|
206,54 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 667 $ |
| Annuel par pi² | 478,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 884 $ |
| Annuel par pi² | 23,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 453 783 $ |
| Annuel par pi² | 454,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 589 $ |
| Annuel par pi² | 54,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 863 $ |
| Annuel par pi² | 193,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 452 $ |
| Annuel par pi² | 247,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 331 $ |
| Annuel par pi² | 206,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 308 400 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 16 542 $ CAD | Taille du lot | 23,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 999 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 200 | Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Rues transversales | acorn st |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | 410 | ||
| Prix | 3 308 400 $ CAD |
| Prix par unité | 16 542 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Nombre d’unités | 200 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 23,50 AC |
| Taille du bâtiment | 999 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
| Rues transversales | acorn st |
| Zonage | 410 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 065600 373.00-1-29 | Évaluation totale | 985 700 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 318 414 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 54 589 $ CAD (54,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 667 286 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
065600 373.00-1-29
Évaluation du terrain
318 414 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
667 286 $ CAD (2024)
Évaluation totale
985 700 $ CAD (2024)
Impôts annuels
54 589 $ CAD (54,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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