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Pine Bluff - Kennedy NY 2390 US 62 200 Unité Parc mobile 3 320 136 $ CAD (16 601 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Kennedy, NY 14747
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 200 Space Park in New York
- Long Term Growth Opportunity
- Stable Property with Huge Value Add Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
200 Space Mobile Home Park For Sale in Kennedy, NY
Fantastic upside opportunity in a quiet, rural Western New York community. Kennedy offers small-town charm, easy access to Jamestown, and a mix of local amenities, open space, and affordable living, making it an ideal location for long-term residents and future growth.
This well-maintained park is nearly fully occupied, featuring a mix of tenant-owned and park-owned homes. Only 3 park-owned homes are currently vacant, offering immediate value-add potential. The property operates on private utilities, adding operational efficiency.
A major highlight is the significant expansion upside:
Approx. 40 vacant lots with existing infrastructure ready for new homes
Licensed for an additional 100 undeveloped spaces, perfect for phased growth or new home infill
Current financials:
Gross Income: approx. $320,000
Net Income: approx. $150,000
Projected Potential:
Upon full infill of existing vacant lots and development of the additional licensed spaces, conservative projected potential NOI could reach an estimated $500,000+, making this an exceptional long-term growth opportunity.
This park is ideal for investors seeking a stabilized asset with substantial expansion capacity and strong future returns.
Fantastic upside opportunity in a quiet, rural Western New York community. Kennedy offers small-town charm, easy access to Jamestown, and a mix of local amenities, open space, and affordable living, making it an ideal location for long-term residents and future growth.
This well-maintained park is nearly fully occupied, featuring a mix of tenant-owned and park-owned homes. Only 3 park-owned homes are currently vacant, offering immediate value-add potential. The property operates on private utilities, adding operational efficiency.
A major highlight is the significant expansion upside:
Approx. 40 vacant lots with existing infrastructure ready for new homes
Licensed for an additional 100 undeveloped spaces, perfect for phased growth or new home infill
Current financials:
Gross Income: approx. $320,000
Net Income: approx. $150,000
Projected Potential:
Upon full infill of existing vacant lots and development of the additional licensed spaces, conservative projected potential NOI could reach an estimated $500,000+, making this an exceptional long-term growth opportunity.
This park is ideal for investors seeking a stabilized asset with substantial expansion capacity and strong future returns.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 320 136 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 16 601 $ CAD | Taille du lot | 23,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 999 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 200 | Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Rues transversales | acorn st |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | 410 | ||
| Prix | 3 320 136 $ CAD |
| Prix par unité | 16 601 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Nombre d’unités | 200 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 23,50 AC |
| Taille du bâtiment | 999 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
| Rues transversales | acorn st |
| Zonage | 410 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 065600 373.00-1-29 | Évaluation totale | 995 739 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 321 657 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 674 082 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
065600 373.00-1-29
Évaluation du terrain
321 657 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
674 082 $ CAD (2024)
Évaluation totale
995 739 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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