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Arden Wright Bldg. 2391 Arden Way 10 494 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sacramento, CA 95825 2 068 395 $ CAD (197,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime corner location on Arden Way with exceptional visibility and high traffic counts.
- Rezoning approved for up to 20 residential units, offering strong redevelopment potential.
- Convenient access to Interstate 80 and Business Loop 80, enhancing regional connectivity.
- Flexible two-story layout approved for office use or conversion to multifamily apartments.
- Situated near Arden Fair Mall and Howe ’Bout Arden, surrounded by major retailers and dining options.
- Located in a thriving Sacramento submarket with strong demographics and robust job growth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2391 Arden Way is a stunning investment opportunity located in the thriving city of Sacramento, California. Situated on a parcel totaling 21,466 square feet, this property features a gross building area of approximately 10,494 square feet. 2391 Arden Way offers 15 office spaces on a spacious corner lot at the intersection of Arden Way and Fulton Ave. The property has also been approved for rezoning to multi-family use and could be converted into 20 units, with 14 on the second level and 6 on the first. Sacramento is the sixth-largest city in California and the 35th largest city in the United States. It is considered one of the top rental markets in both California and the nation. This is largely due to an influx of residents from the San Francisco Bay Area and strong local job growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 494 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 068 395 $ CAD
Prix par pi²
197,10 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 247 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
BP - Professionnel des affaires
Stationnement
33 places (2,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Clef en main
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 278-0250-020 | Évaluation des bâtiments | 573 633 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 344 178 $ CAD | Évaluation totale | 917 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
278-0250-020
Évaluation du terrain
344 178 $ CAD
Évaluation des bâtiments
573 633 $ CAD
Évaluation totale
917 811 $ CAD
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Arden Wright Bldg. | 2391 Arden Way
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