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Faits saillants de l'investissement

  • Class A 45,126 SF office building
  • Ideal for general office / medical office users
  • Located in a densely populated area with abundant amenities
  • Great User/ investor opportunity
  • Electronic Directory
  • Walking distance to Waugh Chapel Towne Centre

Résumé de l'annonce

Presenting a prime investment or owner user opportunity in the prestigious Central Anne Arundel area. This modern 45,126 SF office building, constructed in 2015, offers a compelling proposition. Boasting contemporary design and a strategic location, this property is a standout choice for an owner user or investors seeking a lucrative addition to their portfolio in this thriving market. Currently at 60% occupancy, there is substantial room for growth and a strong foundation for maximizing returns. Boasting contemporary design and a strategic location, this property is a standout choice for investors seeking a lucrative addition to their portfolio in this thriving market.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
45 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Pourcentage loué
59%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
2,68 AC
Zonage
MXD - Usage mixte, utilisations au détail limitées
Stationnement
140 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Affichage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Soins de chiropratique et de physiothérapie pour Gambrills, Bowie, Severna Park et Odenton Chiropratique familiale et physiothérapie DeMaio Chez DeMaio Family Chiropractic & Physical Therapy, la mission de DeMaio Family Chiropractic & Physical Therapy est de fournir aux patients de Gambrills et de Bowie & Odenton des soins de santé holistiques complets pour toute la famille. Traiter les nouveau-nés à des centenaires depuis plus de vingt ans, ils ont l'expérience et l'expertise nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière de santé et de bien-être.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Filiale de Hovnanian Enterprises, les professionnels de l'Eastern National Title Agency sont un groupe dévoué et expérimenté d'associés titulaires d'une licence ayant de nombreuses années dans l'industrie des titres et de l'entiercement. Fondée au New Jersey en 1987, l'entreprise est actuellement présente dans 11 États. Ils ont fourni aux acheteurs de maisons des polices de titres sur des dizaines de milliers de fermetures au cours de nos 30 ans et plus. Il s'agit d'une agence de titres offrant des services complets pour les souscripteurs d'assurance titres les plus importants et les mieux notés du pays. Bien que bon nombre de leurs clients achètent des maisons neuves, ils effectuent également des travaux relatifs aux titres de propriété pour des propriétés résidentielles et commerciales et des refinancements de prêts.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

K. Hovnanian American Mortgage, LLC est la branche hypothécaire qui soutient K. Hovnanian Homes. Il s'agit d'une filiale à part entière de Hovnanian Enterprises.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Passionné par la détection précoce des cancers de la peau, l'éducation par l'expertise et la communauté. Bienvenue au MD Dermatology & Laser Center, un cabinet boutique de premier plan desservant Edgewater (banlieue d'Annapolis), Waugh Chapel et Lexington Park, Maryland. Leurs installations ultramodernes sont conçues pour fournir des soins médicaux, chirurgicaux et esthétiques spécialisés à tous leurs patients.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Ils sont fiers d'offrir un établissement à la fine pointe de la technologie pour des soins dentaires de la plus haute qualité disponible. C'est l'une de leurs principales priorités de protéger le bien-être de leurs précieux patients. Pour cette raison, leur bureau respecte et surpasse toutes les normes de l'OSHA (Occupational Safety and Health Administration) et du CDC (Center for Disease Control). Ils sont convaincus que vous vous sentirez comme chez vous dans leur bureau alors que nous accueillons tous les patients comme s'ils étaient de la famille.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 102
  • 1 436 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

1,426 sf. office space available for lease.

  • 1er Ét.-ste 105
  • 3 742 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

3,742 sq ft. office space available for lease.

  • 2e Ét.-ste 201
  • 3 200 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

3,200 SF office space available for lease

  • 2e Ét.-ste 203
  • 2 889 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

2,889 SF office space available for lease

  • 3e Ét.-ste 301
  • 7 000 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

7,000 sq ft office space available for lease.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 102 1 436 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 105 3 742 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 201 3 200 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 203 2 889 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 301 7 000 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 102

Taille
1 436 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 105

Taille
3 742 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 201

Taille
3 200 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 203

Taille
2 889 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 301

Taille
7 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 102

Taille 1 436 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

1,426 sf. office space available for lease.

1er Ét.-ste 105

Taille 3 742 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

3,742 sq ft. office space available for lease.

2e Ét.-ste 201

Taille 3 200 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

3,200 SF office space available for lease

2e Ét.-ste 203

Taille 2 889 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

2,889 SF office space available for lease

3e Ét.-ste 301

Taille 7 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

7,000 sq ft office space available for lease.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
03-949-90248086
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
960 334 $ CAD
  • ID d’inscription: 36077661

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2391 Brandermill Blvd, Gambrills, MD 21054

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