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Fractal EG - Magnolia Preparatory Academy 23915 FM 529 Rd 12 601 pi² Commerce de détail Immeuble Katy, TX 77493 9 612 032 $ CAD (762,80 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fractal Education Group - Magnolia Preparatory Academy is guaranteed by Fractal Education Group, a 17-unit operator aggressively growing in Texas.
- 15-year Triple Net Lease with zero landlord responsibilities.
- 7 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Katy is one of the strongest family-oriented suburban growth corridors in the greater Houston metro, supported by continued residential expansion.
- Average household income is $119,210, and the population is 129,213 residents within a 5-mile radius.
- Katy Independent School District is one of the largest and fastest-growing public school districts in Texas.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,601 SF Fractal Education Group - Magnolia Preparatory Academy located at 23915 FM 529 in Katy, Texas. The property is leased to Magnolia Preparatory Academy and guaranteed by Fractal Education Group, a rapidly expanding 17-unit educational operator actively growing throughout Texas. This offering provides investors with a stable long-term investment opportunity supported by a 15-year Triple Net (NNN) Lease structure with zero landlord responsibilities, creating passive and predictable cash flow backed by an established education platform.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 601 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
9 612 032 $ CAD
Prix par pi²
762,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
672 842 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,39 AC
Stationnement
38 places (3,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
261’ sur Farm to Market Road 529
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Magnolia Preparatory Academy
- Services éducatifs
- 12 601 pi²
- 53,40 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Magnolia Preparatory Academy | Services éducatifs | 12 601 pi² | 53,40 $ CAD | Loyer hypernet | - |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1417480010003 | Évaluation des bâtiments | 3 342 374 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 283 741 $ CAD | Évaluation totale | 4 626 115 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1417480010003
Évaluation du terrain
1 283 741 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 342 374 $ CAD
Évaluation totale
4 626 115 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fractal EG - Magnolia Preparatory Academy | 23915 FM 529 Rd
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