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Southside Square 2395-2399 Shattuck Ave 1 749–7 753 pi² d'espace disponible • Berkeley, CA 94704
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment de 2 étages bien géré et entretenu
- 3 blocs jusqu'à l'UC Berkeley, 3 blocs jusqu'à la cible
- Dans le même bloc que Pegasus Books et Cornerstone Craft Beer & Live Music. En face de Crossroads Trading
- Stationnement sur rue compté le long de l'avenue Shattuck
- Près de l'avenue Telegraph
- Dans le corridor principal — entouré de logements denses et de restaurants populaires
- 4 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART
- Trafic piétonnier élevé tous les jours
- Approche d'Equinox et d'Orangetheory Fitness
- Près du quartier des arts du centre-ville, avec les théâtres Aurora et Berkeley Rep et le California Jazz Conservatory
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 233 pi² | Négociable | 33,36 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 141 212 $ CAD/an 11 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201-209 | 1 771 pi² | Négociable | 41,70 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 73 850 $ CAD/an 6 154 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 749 pi² | Négociable | 41,70 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 72 933 $ CAD/an 6 078 $ CAD/mois | Brut modifié |
2389 Shattuck Ave - 1er étage
Retail space located in high-traffic core of Downtown Berkeley. On main corridor, surrounded by dense housing, restaurants and fitness. ASKING LEASE RATE: $2.00 psf/month NNN - Large window frontage - Rear door for access/egress and loading - Parking lot (dedicated spaces TBD) - Excellent signage opportunity - Metered street parking directly in front - Between popular La Note authentic Provençal and Nikko Sushi restaurants - On same block as Pegasus Books and Cornerstone Craft Beer & Live Music - 2 blocks to Sutter Alta Bates Medical Center: Herrick Campus - 3 blocks to Target - 4 blocks from Downtown Berkeley BART - Close to Telegraph Avenue and UC Berkeley - Near Downtown Arts district, with Aurora and Berkeley Rep Theatres, Freight & Salvage Music Hall, and the California Jazz Conservatory - Join other nearby retail, food, and fitness including: Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Orangetheory Fitness, Jupiter, Half Price Books, Starbucks, Pegasus Books, Crossroads Trading, Noodles Fresh, Equinox, Angeline’s Louisiana Kitchen, La Note, and Eureka! - Over 2 million annual theater and cinema patrons - High foot traffic every day; working population is 72,000 - Average daily car traffic count is 50,124 (CoStar)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2395-2399 Shattuck Ave - 2e étage - ste 201-209
LEASE RATE: $2.50 psf/month Modified Gross. PROPERTY OVERVIEW: - Downtown Berkeley second floor corner office with high-end architectural details – and designated parking. - Classy, well-managed and maintained 2-story building. - High ceilings with ample natural light. - Operable windows, skylights. - HVAC (shared with floor). - Parking lot in rear well-lit lot, with easy access from building. - Elevator and secure key card access. - 2 stairways to second floor. - Secure interior common area. - Short walk to BART, and all Downtown Berkeley amenities. - 3 blocks to UC Berkeley. - Excellent public transportation network. - Bike share in front, on Channing. - Surrounded by popular eateries. - Next to La Note Restaurant, Pegasus bookstore, and Cornerstone Craft Beer & Live Music. - Near Equinox and Orangetheory Fitness. - Easy walk to numerous world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
2395-2399 Shattuck Ave - 2e étage - ste 202
Downtown Berkeley second floor corner office with high-end architectural details – and designated parking. Classy, well-managed and maintained 2-story building. High ceilings with ample natural light. Operable windows, skylights. HVAC (shared with floor). 4 private offices. 1 conference room/office. Kitchenette. Parking lot in rear with well-lit, easy access from building Elevator and secure key card access. 2 stairways to second floor. Secure interior common area. Short walk to BART and all Downtown Berkeley amenities. 3 blocks to UC Berkeley. Excellent public transportation network. Bike share in front, on Channing. Surrounded by popular eateries. Downtown Berkeley is one of the hottest dining destinations in the Bay Area with over 150 restaurants. Next to La Note Restaurant, Pegasus bookstore, and Cornerstone Craft Beer & Live Music. Near Equinox and Orangetheory Fitness. Easy walk to numerous world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 753 pi² | Façade | Shattuck |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 251 pi² |
| Stationnement | 23 places | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1954 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 7 753 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Shattuck |
| Superficie commerciale brute | 17 251 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Locaux commerciaux au rez-de-chaussée, bureaux au deuxième étage. Au cœur du centre-ville de Berkeley à forte circulation — sur le corridor principal, entouré de logements denses, de restaurants et de conditionnement physique. Stationnement dans la rue avec compteur directement devant. Entre les restaurants populaires La Note authentiques provençaux et Nikko Sushi. Dans le même bloc que Pegasus Books et Cornerstone Craft Beer & Live Music. À 2 pâtés de maisons du Sutter Alta Bates Medical Center : Herrick Campus. 3 pâtés de maisons jusqu'à Target. À 4 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART. Près de Telegraph Avenue et UC Berkeley. À pied, vous rejoindrez facilement le Downtown Arts District, avec les théâtres Aurora et Berkeley Rep, Freight & Salvage, BAMPFA et le California Jazz Conservatory. Plus de 2 millions de mécènes annuels de théâtre et de cinéma. Rejoignez d'autres commerces de détail, de nourriture et de conditionnement physique à proximité, notamment : Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Orangetheory Fitness, Jupiter, Half Price Books, Starbucks, Pegasus Books, Crossroads Trading, Noodles Fresh, Equinox, Angeline's Louisiana Kitchen, La Note et Eureka ! La circulation piétonnière est élevée chaque jour ; la population active est de 72 000 personnes. Le nombre moyen de véhicules par jour est de 50 124. 2397, AVENUE SHATTUCK, BUREAU 204 : Espace de bureaux au coin du deuxième étage avec détails architecturaux haut de gamme — et stationnement désigné. Taux de louage:Call Broker - Édifice de 2 étages élégant, bien géré et entretenu - Hauts plafonds avec beaucoup de lumière naturelle - Fenêtres et puits de lumière utilisables - CVC (partagé avec le plancher) - Comprend 2 places de stationnement dans un terrain arrière bien éclairé, avec un accès facile d'un bâtiment à l'autre - Ascenseur et accès sécurisé par carte-clé - 2 escaliers vers le deuxième étage - Aire commune intérieure sécurisée 2389 SHATTUCK AVENUE : Espace commercial au rez-de-chaussée avec places de stationnement dédiées et fort trafic TARIF DE LOCATION : 2,00$ ps/mois NNN - Grande façade de fenêtre - Porte arrière pour l'accès/la sortie et le chargement - Stationnement (espaces dédiés à déterminer) - Excellente possibilité de signalisation - Stationnement dans la rue avec compteurs directement devant - Circulation piétonnière élevée tous les jours - Entre les restaurants populaires La Note authentiques provençaux et Nikko Sushi - Dans le même bloc que Pegasus Books et Cornerstone Craft Beer & Live Music
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southside Square | 2395-2399 Shattuck Ave
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