7-Eleven 2395 County Road 470 4 853 pi² Commerce de détail Immeuble Sumterville, FL 33585 18 238 125 $ CAD (3 758,11 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce tout nouveau 7-Eleven situé aux États-Unis 301 et E. County Road 462 à Sumterville, en Floride. Sumterville est une communauté du comté de Sumter, en Floride, adjacente à The Villages, la MSA à la croissance la plus rapide du pays. Les villages, en collaboration avec les partenaires de développement, continuent de s'étendre vers le sud, en achetant des terrains pour construire d'autres collectivités avec des composantes résidentielles et commerciales.
7-Eleven est située sur 3,95 acres et a signé un bail à triple net absolu de 15 ans avec une augmentation de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'options de quatre ou cinq ans.
Quelques lots au nord de la propriété en question se trouvent un projet d'aménagement à usage mixte de 750 000 000$ qui devrait être mis en chantier au cours de la deuxième moitié de 2025. La portée du projet comprend la nouvelle construction d'un complexe multirésidentiel de 816 logements, de 600 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux, de 100 000 pieds carrés d'espace de libre-entreposage et de 600 000 pieds carrés d'espace industriel sur 276 acres du côté ouest de la route. Sur la parcelle au sud de ce développement, SECO Energy agrandit son campus du siège social de Sumterville dans le cadre d'un projet de 256 000 000$ dans la région locale.
En plus de ce qui précède, The Villages poursuit son expansion dans les environs immédiats du 7-Eleven en achetant 80 acres à l'est pour 20 millions de dollars, en achetant 3 400 acres avec Benderson Development pour 40 millions de dollars et en annexant 125 acres à Wildwood, en Floride.
La propriété est située à l'angle sud-ouest de l'autoroute 301 et du chemin de comté 470, avec un accès direct à l'Interstate 75. 7-Eleven a inclus des voies diesel sur la propriété pour tenir compte de l'augmentation prévue de la circulation des camions le long de la route 301. L'État a également reconnu l'augmentation du flux de circulation provenant de camions et de véhicules et reconstruira l'autoroute 301 pour répondre à la demande future de déplacements. Le ministère des Transports de la Floride prévoit élargir cette portion de la U.S. 301 pour offrir deux voies de déplacement dans chaque direction, séparées par une médiane surélevée.
7-Eleven a été fondée en 1927 et aujourd'hui 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de 85 000 établissements dans 20 pays. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une famille de bannières et de marques dont Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits. 7-Eleven est le plus grand détaillant de produits de proximité au monde et a contribué à créer le modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs au monde. ou.