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2395 E C 470 - Gateway to The Villages Lot • Terrain commercial • 6,98 Acres • Sumterville, FL 33585
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location in the thriving Sumterville area
- High visibility and accessibility from the main road
- Owner/Developer will Build to Suit, Ground Lease or Sell
- Generous land size for multiple retail development
- Proximity to established commercial centers
- Zoned for retail-pad use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
a newly master-planned commercial node anchored by a new 7-Eleven fuel station at the
intersection of US Highway 301 and County Road 470.
This corridor is emerging as the next growth gateway serving The Villages’ southern expansion
and the rapidly growing residential and industrial base of Sumter County.
The project totals ±6.98 acres across four conceptually sites positioned along the main
ingress/egress drive and sharing centralized stormwater and infrastructure. The site is engineered
to accommodate a variety of end users — QSR with drive-thru, neighborhood retail, medical
office, or automotive services.
The site will have full access via signalized CR-470 and right-in/right-out from US 301.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Taille du lot | 6,98 AC |
| Taille du lot | 6,98 AC |
These Sumterville Retail Development Pads represent the balance of high-visibility parcels within a newly master-planned commercial node anchored by a new 7-Eleven fuel station at the intersection of US Highway 301 and County Road 470.
DESCRIPTION
Les terrains de développement commercial de Sumterville offrent une occasion rare d'obtenir une façade de premier choix au sein d'un nouveau centre commercial planifié stratégiquement à l'intersection de l'autoroute américaine 301 et de la route de comté 470. Ancré par une toute nouvelle station-service 7-Eleven, ce corridor à haute visibilité émerge rapidement comme la prochaine porte de croissance pour l'expansion sud de The Villages et la base résidentielle et industrielle en pleine croissance du comté de Sumter. Le développement couvre environ 6,98 acres répartis sur quatre sites planifiés conceptuellement, chacun conçu pour une flexibilité et une efficacité maximales. Les parcelles sont situées le long de l'allée principale d'entrée/sortie et bénéficient d'une gestion partagée des eaux pluviales et d'une infrastructure centralisée, réduisant ainsi les coûts et les délais de développement. Le site est conçu pour accueillir un mélange diversifié d'utilisateurs finaux, y compris des restaurants à service rapide avec service au volant, des commerces de quartier, des bureaux médicaux et des services automobiles. L'accès est exceptionnel, avec un mouvement complet via la route CR-470 équipée de feux de signalisation et une entrée/sortie pratique depuis l'autoroute américaine 301, garantissant un flux de trafic et une visibilité solides. Cet emplacement combine une connectivité régionale robuste avec une proximité à l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Floride, ce qui en fait un choix idéal pour les détaillants et les prestataires de services cherchant un potentiel de croissance à long terme.
Présenté par
2395 E C 470 - Gateway to The Villages
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