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2nd Gen Restaurant (QSR) - Bridge City 2395 Texas Ave 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bridge City, TX 77611
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Faits saillants
- Fully built-out quick-service restaurant with existing drive-thru infrastructure.
- Large 0.86-acre lot providing generous parking and circulation space.
- Surrounded by national retailers including Walmart, Dollar Tree, and Walgreens.
- Positioned on a signalized hard corner for maximum visibility and accessibility.
- Located near Bridge City High School, Middle School, and sports facilities.
- Sublease in place through July 6, 2030, offering long-term occupancy potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 2nd generation quick-service restaurant offers a fully built-out space with a drive-thru, providing an immediate opportunity for food service operators. The property is positioned on a signalized hard corner along Texas Avenue, ensuring strong visibility and convenient ingress and egress. The building sits on a large lot of approximately 0.86 acres, allowing for ample parking and efficient traffic flow for drive-thru operations. The site benefits from its proximity to Bridge City schools, including the high school and middle school, as well as nearby athletic facilities, which generate consistent local activity. Surrounding national and regional retailers such as Walmart, Dollar Tree, and Walgreens further enhance the area’s commercial draw. This location is well-suited for operators seeking a turnkey restaurant solution in an established retail corridor.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hamburger Depot
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hamburger Depot | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
The property is a former quick-service restaurant located at 2395 Texas Avenue in Bridge City, Texas. It is situated on a corner lot with a signalized intersection and includes a drive-thru lane. The building footprint is approximately 2,100 square feet on a parcel of about 0.86 acres. The site is in proximity to educational institutions and retail establishments.
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2nd Gen Restaurant (QSR) - Bridge City | 2395 Texas Ave
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