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New Dutch Bros | University Location | 15-Yr 23950 US-80 Hwy 950 pi² Commerce de détail Immeuble Statesboro, GA 30458 3 958 705 $ CAD (4 167,06 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- High-Visibility Statesboro Location | Excellent Access
- Major Educational and Healthcare Drivers Nearby Georgia Southern University (29,633 Students)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Surrounded by National Tenants
- Strong Demographics and Daytime Population in 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Statesboro, Georgia. The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand-new, 15-year lease. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 958 705 $ CAD
Prix par pi²
4 167,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
211 806 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
S (CR)
Stationnement
19 places (20 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
New Dutch Bros | University Location | 15-Yr | 23950 US-80 Hwy
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