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Lewis & Bistrow 2398 Fair Oaks Blvd 7 611 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sacramento, CA 95825 3 499 325 $ CAD (459,77 $ CAD/pi²) 3,79% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
2398 Fair Oaks Blvd at 2398 Fair Oaks Boulevard, Sacramento, CA 95825 presents a compelling owner/user and investment opportunity along one of Sacramento’s most established commercial corridors. This well-located two-story, Class B office building totals approximately 7,874 SF on an 11,143 SF parcel and features 9 suites with 20 on-site parking spaces. Positioned near Fulton Avenue in the Arden Arcade area, the property offers excellent visibility on Fair Oaks Boulevard with convenient access to Howe Avenue, Alta Arden Expressway, and a strong mix of nearby retail, dining, banking, and medical amenities. The flexible layout and business professional setting make it ideal for office, medical, and service-oriented users. The property is currently approximately 67% occupied, providing immediate in-place income with upside through lease-up of the remaining vacant suites. Existing tenancy includes dental, real estate, housing services, and salon users, creating diversified occupancy and stable cash flow potential. With its strategic infill location, established operating history, and value-add leasing opportunity, 2398 Fair Oaks Blvd is an attractive chance to acquire a multi-tenant office asset in the heart of Sacramento.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 611 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
3 499 325 $ CAD
Prix par pi²
459,77 $ CAD
Taux de capitalisation
3,79%
Revenu net d’exploitation
132 477 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 806 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
BP, Sacramento
Stationnement
21 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 656 992 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 298 250 $ CAD | Évaluation totale | 1 955 242 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
298 250 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 656 992 $ CAD
Évaluation totale
1 955 242 $ CAD
1 de 41
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lewis & Bistrow | 2398 Fair Oaks Blvd
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