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2398 San Diego Ave 4 270 pi² Bureau Immeuble San Diego, CA 92110 5 168 065 $ CAD (1 210,32 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Old Town Location
Valuable recently approved permits and plans are included

Heavy foot traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Built in 1970 & and substantially renovated in 2013
Size: ±4,270 SF (with ±1,200 SF bonus attic/storage space)
Land Size: 0.28 AC
Construction: Wood Frame, Stucco, Tile Roof
Valuable recently approved permits and plans are included, sparing the next owner 8–10 months of permitting wait time and considerable expense. Full architectural drawings provided upon request.
Multiple entrances allowing for numerous ways to demise the building for different users
Parking: 15 parking spaces in the private off street parking lot and tons of street parking nearby
Zoning: OTCC-2-2
APN: 443-513-3800
Currently builtout as a professional law office
Walking distance to Old Town State Historic Park, numerous restaurants and shops, the Old Town Transit Center, Juniper Serra Museum, Bazaar del Mundo and much more!
Building’s Walk Score®: Walker’s Paradise (90)
5 minute drive away from the San Diego International Airport
10 minute drive or trolley ride from Downtown San Diego
Easy access to Interstate 5, 8 and Highway 163

2398 San Diego Ave Flyer (1-2026) RS

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
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Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

4 270 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1970/2013

Prix

5 168 065 $ CAD

Prix par pi²

1 210,32 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

4 270 pi²

Dalle à dalle

8’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Taille du lot

0,28 AC

Zonage

OTCC-2-2 - Bureau commercial/Soins de santé

Stationnement

9 places (2,11 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	443-513-38	Évaluation des bâtiments	2 081 100 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	2 636 060 $ CAD (2025)	Évaluation totale	4 717 160 $ CAD (2025)