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2399 William St - 2519,2388,2405,2399 William St 18 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 770 125 $ CAD à un 7,13% taux de capitalisation Buffalo, NY 14206
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Résumé de l'annonce
Seller looking to sell four buildings as a package, 1st building is 2519 William, Hair Salon, plus 3 two-bedroom and one three-bedroom apartment, with a three-car garage, storage, and coin laundry, 2nd building is 2388 William St, a four-unit residential, two 2-bedroom and 2 one-bedroom, has a parking area, third building 2405 William is a small pizza restaurant with a cooler, storage, two one bedroom apartments and one 2 bedroom apartment. 2399 William is a hair salon, three one-bedroom units, and 1 three bedroom
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 612 $
|
16,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
229 612 $
|
16,07 $
|
| Taxes |
33 693 $
|
2,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 472 $
|
4,09 $
|
| Total des dépenses |
92 165 $
|
6,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 447 $
|
9,62 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 612 $ |
| Annuel par pi² | 16,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 612 $ |
| Annuel par pi² | 16,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 693 $ |
| Annuel par pi² | 2,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 472 $ |
| Annuel par pi² | 4,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 165 $ |
| Annuel par pi² | 6,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 447 $ |
| Annuel par pi² | 9,62 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 770 125 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 98 340 $ CAD | Taille du bâtiment | 14 291 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,13% | Année de construction | 1910 |
| Nombre d’unités | 18 | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Prix | 1 770 125 $ CAD |
| Prix par unité | 98 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 14 291 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143089-113-620-0005-004-000 | Évaluation totale | 183 279 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 033 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 33 693 $ CAD (2,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 164 246 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143089-113-620-0005-004-000
Évaluation du terrain
19 033 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
164 246 $ CAD (2025)
Évaluation totale
183 279 $ CAD (2025)
Impôts annuels
33 693 $ CAD (2,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Boulevard Real Estate Wny
2399 William St - 2519,2388,2405,2399 William St
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